Buon giorno a tutti.
Espongo la situazione da affrontare e su cui chiedo lumi alla Vs. conoscenza ed esperienza, magari per aver già affrontato un caso simile.

Devo presentare una voltura relativa ad una successione testamentaria.
Premesso che il de cuius era comproprietario con il coniuge superstite del fabbricato caduto in succ.ne, rispettivamente per 5/8 ( il defunto) e 3/8 la moglie.

Nel testamento alla moglie lascia il solo usufrutto corrispondente ai diritti caduti in successione (cioè i già citati 5/8!), mentre la nuda proprietà da divide per 1/3 ciascuno alle due figlie e ad un nipote.

La domanda.
Come procedo con la voltura?
Tengo conto del fatto che la moglie è già propr. dei suoi 3/8 in piena proprietà (usufr. + nuda propr.) e aggiungo l’usufrutto sui rimanenti 5/8.
Ma come devo muovermi col programma?

Costituisco una nuova ditta con la moglie proprietaria di 3/8 e usufruttuaria per l’intero? Assegno, poi, agli altri eredi 1/3 dei 5/8 per ciascuno?
La difficoltà la trovo sulla costituzione dell’usufrutto.

Come faccio?

Grazie a chi vorrà riscontrarmi dandomi un opportuno indirizzo operativo.

Buon lavoro a tutti.
luigi

Ti consiglio di aggirare il programma e di compilarti la voltura cartacea, poi chiedi tramite il servizio fornito dall'agenzia del territorio, di lavorarti la voltura.
ciao

Io intesterei il bene con le seguenti quote:

9/24 proprietà moglie (già proprietaria)
15/24 usufrutto moglie (da successione cinque/ottavi)
5/24 nuda proprietà figlia 1 (1/3 di cinque/ottavi)
5/24 nuda proprietà figlia 2 (1/3 di cinque/ottavi)
5/24 nuda proprietà nipote (1/3 di cinque/ottavi)

bye

Vi ringrazio entrambi per l'attenzione e la cortesia.
Provero secondo le indicazioni di negrialb, se non dovesse funzionare certo non mi resta altro da fare che seguire le indicazioni di geompatty.
Grazie ancora e ..buon lavoro.

Quando si presenta la voltura al catasto, bisogna allegare copia del testamento assieme?

***
si, certo.
Nella mia AdT alleghiamo la copia del titolo di provenienza(meglio se originale oppure autenticata), una visura ante-voltura, la copia della voltura e il relativo dischetto.
Attenzione!
Se parli di testamento presumo che tu voglia intendere che ci sia una successione testamentaria.
Se così è, come credo, è evidente che allegherai la successione (che rappresenterà il titolo di provenienza) e il testamento potresti anche ometterlo. A questo punto una copia semplice va bene. Giusto per completezza della pratica.
ciao e buon lavoro.
luigi

Generalmente nelle successioni testamentarie io allego sia la copia della denuncia di successione rilasciata dall'agenzia delle entrate a tal fine che quella del testamento.

Ciao e buon lavoro