"feru77" ha scritto:
Buongiorno,

chiedo chiarimenti e consigli in merito alla seguente questione.

Ho letto di molti post relativi alla questione della u.i.u. da censire nella categoria A/6 e D/10 ma antecedenti il 2011. Ora io mi trovo nel seguente caso:



il proprietario di un immobile dato in affitto, ormai da 15 anni, ad un imprenditore agricolo e composto in parte ad abitazione ove abita il contadino ed in parte destinato all'allevamento del bestiame, nel 2007 procede all'accatastamento dell'edificio, costituendo 2 unità immobiliari: un A/3 per l'abitazione e un D/10 per la parte a stalle e fienile (all'epoca mi pare che non si potesse censire in A/6).



Successivamente il proprietario, entro la scadenza del 30/09/2011 e successive relativa all'art.7 comma 2 bis ecc D.L. 13/05/2011 nr.70, non procede alla variazione per l'attribuzione della categoria A/6 classe R e relative autocertificazioni per il riconoscimento della ruralità.



Ora mi chiede di procedere alla variazione sopradescritta per il riconoscimento della ruralità, di questo immobile già censito e che continua ad avere i requisiti per il riconoscimento della ruralità.



I miei dubbi, però, sono:

1) è possibile procedere trascorsi ormai i termini con il riconoscimento della ruralità dell'immobile?

2) ha senso procedere con il punto 1), visto che l'imu si paga su tutte le abitazioni?





Discorso diverso per il D/10 per il quale l'IMU, dato che ci troviamo in un comune montano, non si paga; in questo caso ripropongo il quesito nr.1).



Forse potrebbe avere senso per l'abitazione, richiedere la resistuzione dell'ICI dal 2007 al 2011, però mi troverei molto probabilmente a pagare una sanzione per una dichiarazione docfa resa in ritardo, e non sapendo a quanto ammonta, potrei trovarmi che il recupero ICI è inferiore alla sanzione.



Insomma non ho nessuna certezza.

Qualcuno ha qualche consiglio?

Vi ringrazio.