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Autore Variazione-divisione

gattopalla

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13 Ottobre 2012 alle ore 10:26

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 0 -  0 - Inviato: 13 Ottobre 2012 alle ore 10:44

Ciao a tutti,sono alle prime armi con il docfa,ho un fabbricato composto da un piano terra(abitazione) e un seminterrato (cantina), il tutto gia censito in catasto con particella xxx sub 1.

Ora il piano seminterrato è stato ampliato e sono stati ricavati due appartamenti,quindi in totale tra piano terra e seminterrato ci sono 3 appartamenti.

Ho dei dubbi su come procedere e quanti docfa fare.

Rringrazio anticipatamente quanti mi aiuteranno.

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Autore Risposta

Berry

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25 Febbraio 2009

Messaggi:
273

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 0 -  0 - Inviato: 14 Ottobre 2012 alle ore 22:18

Ciao,

un unico Docfa (in variazione) dove sopprimi il sub 1 e costituisci le 3 u.i.u.

La causale dovrebbe essere Divisione e ampliamento.

Saluti.

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totonno
(GURU)
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19 Maggio 2006

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8611

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 0 -  0 - Inviato: 14 Ottobre 2012 alle ore 22:42

Concordo. Abbiamo gia avuto una discussione simile. Non tutti sono dello stesso parere... Saluti spassionati.

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SIMBA64

» ACCOUNT NON PIU' ATTIVO

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 0 -  0 - Inviato: 15 Ottobre 2012 alle ore 08:23

A prima vista non concordo in pieno, per capire meglio dovrei vedere l'ampliamento al piano seminterrato come è stato fatto.

Se l'ampliamento (nel quale magari si ricava una nuova u.i.) è completamente autonomo rispetto alla sagoma esistente allora si tratta di unità afferente e deve essere eseguita una pratica docfa per conto proprio.

Saluti mattutini (faccina che è ancora un po assonata)

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gattopalla

Iscritto il:
13 Ottobre 2012 alle ore 10:26

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 0 -  0 - Inviato: 15 Ottobre 2012 alle ore 09:17

"Berry" ha scritto:
Ciao,

un unico Docfa (in variazione) dove sopprimi il sub 1 e costituisci le 3 u.i.u.

La causale dovrebbe essere Divisione e ampliamento.

Saluti.





ma c'è anche il cambio d'uso del piano seminterrarto,è un vde o un cdu???

grazie mille

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SIMBA64

» ACCOUNT NON PIU' ATTIVO

Iscritto il:
09 Dicembre 2011

Messaggi:
3012

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 0 -  0 - Inviato: 15 Ottobre 2012 alle ore 09:29

"gattopalla" ha scritto:
"Berry" ha scritto:
Ciao,

un unico Docfa (in variazione) dove sopprimi il sub 1 e costituisci le 3 u.i.u.

La causale dovrebbe essere Divisione e ampliamento.

Saluti.





ma c'è anche il cambio d'uso del piano seminterrarto,è un vde o un cdu???

grazie mille



Salve

Ci potrebbe essere anche diversa distribuzione interna, però devi considerare che difficilmente riesci a specificare tutte queste causali, e allora devi usare la relazione tecnica per fare ciò.

Saluti

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jema

(GURU)

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in giro in giro creek

 0 -  0 - Inviato: 15 Ottobre 2012 alle ore 09:30

"SIMBA64" ha scritto:
A prima vista non concordo in pieno, per capire meglio dovrei vedere l'ampliamento al piano seminterrato come è stato fatto.

Se l'ampliamento (nel quale magari si ricava una nuova u.i.) è completamente autonomo rispetto alla sagoma esistente allora si tratta di unità afferente e deve essere eseguita una pratica docfa per conto proprio.



Sarei curioso anch'io di vedere le planimetrie, anche schematizzate, dello stato attuale e di quello futuro.

Saluti

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anonimo_leccese

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29 Ottobre 2009

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 0 -  0 - Inviato: 15 Ottobre 2012 alle ore 10:05

perchè parla di part. xxx sub 1 ? Quanti sub vi sono ? L'attuale cantina viene "disgiunta" dall'abitazione attualmente inserita in atti ? Allora bisogna riportare anche l'attuale immobile senza la cantina,...quindi giustamente sopprimere l'attuale sub 1 e creare i restanti sub 2 - 3 ed 4 più eventuale b.c.n.c. - Altro dubbio, essendo cantine com'è che urbanisticamente ed sanitario sono state autorizzate come abitazioni ? Quindi fuoriescono dal piano di campagna ? Allora c'è modifica di sagoma,...ci vuole un mappale ? facci sapere. Scusate per le troppe domande, ma credo che un pò di chiarezza nel porre le domande ci vuole -



P.S.: noto sempre più spesso domande poste da colleghi (nuovi) iscritti lo stesso giorno in cui pongono la domanda,...ah...ah...ah... ma con il tempo che c'è voluto per l'iscrizione non facevano pima a chiedere ad un collega in carne ed ossa o all'Agenzia direttamente ?? (...senza offesa) vero Geoalfa ??

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CESKO

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07 Novembre 2006

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Agro Nocerino Sarnese

 0 -  0 - Inviato: 15 Ottobre 2012 alle ore 10:19

"gattopalla" ha scritto:
è un vde o un cdu???



poi mi piacerebbe sapere cosa intendi per "vde" o "cdu"......che razza di causali sono?

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gattopalla

Iscritto il:
13 Ottobre 2012 alle ore 10:26

Messaggi:
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 0 -  0 - Inviato: 02 Novembre 2012 alle ore 16:13

"CESKO" ha scritto:
"gattopalla" ha scritto:
è un vde o un cdu???



poi mi piacerebbe sapere cosa intendi per "vde" o "cdu"......che razza di causali sono?



vde =variazione della destinazione

cdu=cambio di destinazione d'uso

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gattopalla

Iscritto il:
13 Ottobre 2012 alle ore 10:26

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 0 -  0 - Inviato: 02 Novembre 2012 alle ore 16:18

grazie a tutti, ho risolto facendo un docfa per divisione ampliamento e variazione della destinazione.approvato e finito.

ah dimenticavo per anonimo_leccese :

c'è un condono di mezzo....

la ex cantina è stata ampliata e già ho fatto l'iserimento in mappa con l'ampliamento.

Ciao e ancora grazie

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