"Talitacum" ha scritto:
Buongiorno a tutti,

volevo porvi cortesemente un quesito. Un nostro cliente vorrebbe variare la categoria da C/3 (laboratori) a C/2 (magazzini) perché così è stato consigliato e perché effettivamente è da moltissimo tempo che viene usato come magazzino per le perline che il papà (ora passato al Padre) voleva mettere nel sottotetto.

Tale C/3 Posto al piano primo è sprovvisto di Wc, (potrebbe venir meno l’autonomia funzionale e reddituale) ma ha accesso indipendente dall’androne a piano terra attraverso una scala. La metratura è di 36 mq.

Secondo la vostra esperienza l’Agenzia delle Entrate potrebbe evadere il docfa, o potrebbe non accettare la variazione. Ricordo che cambi ad esempio da C/1 a C/2 non ne aveva accettati.

Era per avvisare il cliente e non farlo spendere invano.

Grazie ancora.

Pace.

"Talitacum" ha scritto:
Direi che non essendo opere da effettuare le categorie sono similari e il carico degli standard urbanistici non varia anzi è migliorativo in quanto verrà usato come ripostiglio dal proprietario, non avevo pensato a richieste in Comune.

grazie.

Stefano

"Talitacum" ha scritto:
Buongiorno, ringrazio per la risposta.

Dovrò allora portarlo in classe 5° la massima, per portare la rendita da 94.82 a 100.34 € nonostante i 36 mq ...altrimenti lascio fare a loro in fase di collaudo, avvisando prima il proprietario.

Riguardo al docfa:

Sopprimo il vecchio identificativo e costituisco il nuovo e faccio nuovo elaborato di subalternazione.

Chiedo gentile conferma, grazie.

Stefano.

Pace

"Talitacum" ha scritto:
Volevo chiedere anch'io al cliente perchè è stato mandato da noi con questa richiesta precisa... poi guardando in rete l'imposta imu prevede di poter esentare fino a tre immobili che siano in cat. c/2-c/6-c/7 e quindi se anche la rendita si alza lui l'avrebbe esente da imposte imu.Al fine della dichiarazione dei redditi sinceramente non so quanto possa influire.

Comunque in effetti non lo usa come c/3 ma come c/2 per depositare delle perline ed inoltre sono solo lui e la moglie con una casa già grande... quindi la richiesta ci sta... perchè in fondo dipende dall'uso reale che una persona fa del suo immobile.

Grazie ancora.

Stefano