Ciao a tutti mi trovo a dover accatastare un appartamento con un vano esterno posto sul balcone assimilabile a un ripostiglio,provvisto anche di porta di accesso con superficie inferiore a mq.1 per la precisione mq.0,66.

Come mi devo comportare?

Mi viene da pensare che se è ripostiglio dovrei conteggiarlo 1/3 di vano ma anche se è inferiore a mq.1?

Spulciando nelle varie circolari non ho trovato niente in merito.

Evidentemente non hai cercato nel posto giusto: vedi articolo 46 del DPR 1142/49.

Saluti
Emanuele

Detto così dovresti considerare anche un armadietto sul terrazzo. A parte gli scherzi, inferiore a 1 mq non può essere considerato un locale ma un supporto di arredamento (ha proprio le dimensioni di un armadietto). Invece, secondo me, deve essere considerato nella superficie catastale come accessorio comunicante in poligono B. Sono i lati negativi della consistenza lorda in mq. tanto strombazzata, a favore degli utenti (?), che il nuovo catasto considererà per determinare la rendita fiscale dell'immobile.

Saluti.