"aolsax" ha scritto:
Salve a tutti,

sono un giovane geometra alle prime esperienze con DOCFA, ma ovviamente mi capita subito una situazione denominata dal catasto "caso particolare" secondo la circolare 15232 del 2002, veniamo al dunque:

1) due coniugi, sposati in comunione legale dei beni, che vinono nell'abitazione avuta per successione dal marito (?) (quindi unico proprietario)

2) la moglie (sempre sposata in comunione legale dei beni) acquista un vano comunicante l'abitazione 1

3) interrogando catastalemente per persona ovviamente risulteranno separati i due immobili, il marito è proprietario per 1000/1000 e la moglie per 100/100 (?)

4) il problema nasce ora, mi hanno chiesto di fondere i due immobili senza fare un nuovo atto quindi i due immobili risultano intestati a ditte diverse, però l'abitazione principale è solo del marito in quanto ricevuta per successione, mentre, il vano è stato acquistato successivamente dalla moglie sposata in comunione legale dei beni. (?)

5)come dovrei procede tramite DOCFA?

la circolare cita: [size= 10pt; line-height: 150%; color: navy; font-family: Arial]E’ tuttavia prevista la possibilità di iscrizione in catasto dei beni con titolarità disomogenee, che di fatto costituiscono, dopo i necessari lavori di adeguamento, una nuova ed unica unità immobiliare. Il professionista incaricato deve redigere, con la medesima procedura DOCFA, due dichiarazioni di variazione distinte, con causale “5-altre”, in luogo della fusione.[/size]

Mediante ciascuna dichiarazione di variazione ogni porzione è iscritta autonomamente in banca dati con causale di presentazione “5 - Altre”, nel cui campo descrittivo è riportata la dizione “DICHIARAZIONE DI PORZIONE DI U. I.”. Ai fini del classamento, ad entrambi i beni è attribuita la categoria e classe più appropriata, considerando le caratteristiche proprie dell’unità immobiliare intesa nel suo complesso (cioè derivante dalla fusione di fatto delle due porzioni), mentre la rendita di competenza viene associata a ciascuna di dette porzioni, in ragione della relativa consistenza. Nel riquadro “Note relative al documento” è posta la dizione “Porzione di u. i. u. unita di fatto con quella di Foglio xxx Part. yyy Sub. zzzz. Rendita attribuita alla porzione di u.i.u. ai fini fiscali”.


Il procedimento pratico come avviene? Chi ha svolto già una pratica del genere potrebbe darmi maggiori delucidazioni?

"aolsax" ha scritto:


allora la circolare del 2002 dice di fare 2 DOCFA

io in questo caso come procedo?

"italiano" ha scritto:



http://www.topoprogram.it/pagine/servi...

http://www.topoprogram.it/pagine/servi...

"aolsax" ha scritto:


e questa è la circolare 15232 del 2002 a cui ho fatto riferimento, già l'ho letta italiano
grazie comunque, ma io chiedevo la procedura DOCFA

"aolsax" ha scritto:
grazie 1000 robertopi,

era proprio quello che avevo fatto e mi hai dato conferma che fosse giusto,

ho un solo dubbio: quando eseguo la variazione di A e disegno tutta la planimetria tratteggiata di B all'interno della part. B ci metto le destinazioni tipo (camera, bagno, cucina) oppure non ci metto niente?