"helena2" ha scritto:
ho due unità immobiliari ognuna intestata con diritti diversi tra coniugi

posso chiedere l'unione porzioni di u.i.u. (circ. 15232/2002) già nella fase di accatastamento.

o devo prima accatastarle per poi in variazione eseguire la dichiarazione di u.i.u.?

"helena2" ha scritto:
sono due porzioni rurali che porto all'urbano che in realtà è un'abitazioni

dove però i coniugi hanno in ognuna di questa porzione diritti diversi, per cui non posso fornderli

ora mi chiedevo , avvalendomi della circolare 15232/02, se posso unirle di fatto già in fase di accatastamento (sempre facendo due schede)

o devo prima accatastarle singolarmente e poi procedere con variazione "dichiarazione di porzione di u.i.u. ai fini fiscali"?

"SIMBA4" ha scritto:



Salve

ora già ho compreso meglio, SI puoi fare la unione di fatto al primo accatastamento all'urbano, già fatto dal sottoscritto altre volte e accertato dall'ufficio sul posto pure.

Saluti cordiali

"helena2" ha scritto:





C'è più probabilità che rientrino in accertamento questo genere di intervento? Non so dirti



dovendo pagare la sanzione per accatastamento tardivo... in questo caso il ravvedimento si fa per una o due u.i.u.?

"helena2" ha scritto:
SIMBA4... grazie...

da agenzia ad agenzia potrebbero avere idee diverse

anche perchè sono casi non tanto frequenti questi...

esiste un riscontro normativo ....circolari... in merito?

"EALFIN" ha scritto:
La "dichiarazione di Porzione di U.I." in sede di accatastamento nuova costruzione è possibile specificando tutto in Relazione Tecnica. Tanto poi sarà l'Ufficio a dover intervenire (comunque in qualsiasi caso lo deve fare, sia con denuncia di variazione e sia con denuncia di nuova costruzione) per integrare manualmente le annotazioni necessarie riferite alle porzioni unite di fatto.

Se è un abitazione non capisco perchè pagare le sanzioni. Basta semplicemente dichiarare la perdita di ruralità ante 2002. Anzi, a mio avviso, di fatto i requisiti di ruralità le due porzioni abitative non li hanno mai avute in quanto sono comunque due unità abitative distinte, pur se unite di fatto ai soli fini fiscali ovvero in base alla normativa catastale del C.F. (ma non necessariamente ai fini del riconoscimento dei requisiti di ruralità). Il suddetto ragionamento è legato al fatto che per le porzioni unite di fatto non esiste una norma fiscale tale da considerarle inequivocabilmente come unica abitazione, così come per le unità composte da particelle graffate. Inoltre detta possibilità, a mio avviso, è nata solo da un'esigenza catastale allo scopo di ottenere delle rendite congrue e per consentire la costituzione di unità abitative seppur prive di cucina.

"helena2" ha scritto:





Sinceramente, ho delle perplessità in merito... le norme non sono cristalline per cui.. a costo di rimetterci con le competenze sono orientato a pagare le sanzioni sugli ex rurali.

Lo so che non condividete...

chiedo aiuto nella compilazione

come tipologia docfa metto ex rurale o ordinaria?

come fine lavori metto la data del 30/11/2012?

specifico in relazione che trattasi di data fittizia in quanto i requisiti sono persi in epoca remota

come ravvedimento metto tipologia: dichiarazione di ruralità o ordinaria?

data 30/11/2012?