Un fabbricato costituito da:

sub.1 - BCNC(SCALA)

sub.2 - P.T.

sub.3 - piano1

è censito "in corso di definizione". Allo stato attuale è abitabile e abitato, nel redigere la variazione catastale è corretto la sola causale "Ultimazione di fabbriato urbano"? i subalterni restano gli stessi oppure variani? l'E.P. esistente va sostituito?

GRAZIE!!!

La causale codificata Ultimazione di Fabbricato Urbano va utilizzata solo in caso di presenza di porzioni in corso di costruzione ed in tal caso non varia il sub.

Nel tuo caso, tipica procedura adottata in passato abbastanza spesso da parecchi tecnici per evitare di fare la relazione dello stato dei lavori in caso di accatastamento come F/3, va adottata un'altra tipologia Docfa e dovrebbe variare anche il sub.

A me una volta mi avevano fatto mettere come causale: Altre "UNITA' DEFINITA" e mi avevano fatto variare il sub

Nella maggior parte degli altri casi, variando i perimetri e/o dovendo fondere l'F/4 con altre unità, avevo adottato causali consone allo specifico rispettivo oggetto della variazione.

Molto chiaro! grazie!!

Fabbricato costituito da due subalterni: sub 1 iaccatastato come A3 e sub 2 come F4.

Ora F4 dovrebbe passare a C2. Posso usare la causale Ultimazione fabbricato urbano per il sub 2, mantenendo inalterato il numero di subalterno?

Da Vademecum Nazionale Docfa (pag. 62)

Ultimazione di fabbricato urbano
Da utilizzare per definire, a seguito dell’ultimazione dei lavori, una unità precedentemente accatastata in categoria F/3 – Unità in corso di costruzione o in categoria F/4 – Unità in corso di definizione.

Le operazioni previste sono di variazione dell’unità originaria; l’unità derivata mantiene gli stessi identificativi catastali dell’unità originaria.

Grazie mille