Buongiorno a tutti,

ho due immobili: uno in cat. F3 (in corso di costruzione) e l'altro in cat. C1. Entrambi hanno tre livelli che potrebbero diventare comunicanti in quanto sono ognuno la metà di un fabbricato unico. Considerato che l'immobile F3 ha solo il terzo livello completo, il committente vorrebbe fondere in unico sub. il terzo livello di entrambe le unità immobiliari e avere in A10 l'u.i. ottenuta, dividendola dagli altri piani.



La mia ipotesi è quella di procedere così:



Pratica 1: Per l'u.i. F3 faccio una “divisione con ultimazione fabbricato urbano” per ottenere due sub: i piani 1 e 2 insieme ancora in F3 con un sub e il piano 3 in A10 con altro sub.



Pratica 2: Faccio "Frazionamento, fusione con cambio di destinazione d'uso", vorrei così ottenere due sub: uno con piano 1 e 2 di u.i. Cat. C1 (mantenendo la cat. C1) e l'altro con la fusione di entrambi i piani 3 delle u.i. originarie in cat. A10.



Alla fine dovrei ottenere la fusione del terzo piano(cat. A10) e i piani 1-2 delle u.i. originarie uniti tra loro ( rispettivamente in cat. C1 e F3).



Secondo voi questa procedura è corretta? Si potrebbe arrivare allo stesso risultato con una sola pratica?



Grazie a chi vorrà rispondermi.

Si può presentare un solo Docfa con causale: Fusione, Divisione, cambio Destinazione: sopprimi tutte le U.I. esistenti e crei quelle nuove, allegando il nuovo E.P.

Buon lavoro

Grazie per la risposta.

Quindi non devo usare una causale a parte per dare categoria cat. a F3?

No

Ok. GRAZIE