"Marlin" ha scritto:
Premesso che per la realizzazione della tettoia in titolo ho già avuto il relativo titolo abilitativo e son consapevole che a fine lavoro dovrò fare un TM, volevo sottoporre al vostro parere quanto segue:

Un'abitazione a piano rialzato è asservita da una scala per l'accesso che parte da PT. In adiacenza, parallelamente, vi è una scala interrata che porta al box auto completamente sotto il piano stadale. Questa scala, ora scoperta, è sottoposta alle intemperie che ne stanno danneggiando gli intonaci delle pareti laterali che la delimitano. Devo realizzare una tettoia che poggia laterlamente su due muri per porteggere la scala (sarò quindi aperta su due lati, avanti e dietro).

Domanda:

Oltre al TM per l'inserimento in mappa della tettoia è necessario procedere anche con un successivo docfa? In tal caso che tipologia (poligono) attribuisco alla siffatta scala, visto che le scale esterne, normalmente si indicano con poligono nero?

Grazie per le risposte e buona Paqua a tutti

Giovanni

"Marlin" ha scritto:
Atteso che il quesito non ha avuto risposta, chiedo se siete d'accordo con l'interpretazione della seguente norma:

Art.3. Immobili oggetto di censimento
1. Costituiscono oggetto dell'inventario tutte le unita'immobiliari, come definite all'articolo 2.2. Ai soli fini della identificazione, ai sensi dell'articolo 4, possono formare oggetto di iscrizione in catasto, senza attribuzione di rendita catastale, ma con descrizione dei caratteri specifici e della destinazione d'uso, i seguenti immobili:
a) fabbricati o loro porzioni in corso di costruzione o di definizione;
b) costruzioni inidonee ad utilizzazioni produttive di reddito, a causa dell'accentuato livello di degrado;
c) lastrici solari;
d) aree urbane.
3. A meno di una ordinaria autonoma suscettibilita' reddituale, non costituiscono oggetto di inventariazione i seguenti immobili:
a) manufatti con superficie coperta inferiore a 8 mq ;
b) serre adibite alla coltivazione e protezione delle piante sul suolo naturale;
c) vasche per l'acquacoltura o di accumulo per l'irrigazione dei terreni;
d) manufatti isolati privi di copertura;
e) tettoie, porcili, pollai, casotti, concimaie, pozzi e simili, di altezza utile inferiore a 1,80 m, purche' di volumetria inferiore a 150 mc. ;
f) manufatti precari, privi di fondazione, non stabilmente infissi al suolo.
4. Le opere di cui al comma 3, lettere a) ed e), nonche' quelle di cui alla lettera c) rivestite con paramento murario, qualora accessori a servizio di una o piu' unita' immobiliari ordinarie, sono oggetto di iscrizione in catasto contestualmente alle predette unita'.


La tettoia di che trattasi (sup. 4,5 mq) a protezione di scala esterna, secondo voi rientra nel caso di cui al comma 4? A me sembrerebbe di sì, anche se il comma cita che in tal caso "...l'iscrizione in catasto deve essere contestuale all'iscrizione dell'u.i. a cui è accessorio a servizio, cosa che ovviamente non è, tentuto conto che l'u.i. principale è già esistente ed accatastata.

Attendo contributi e nel frattempo vi saluto tutti

Giovanni