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testamento e porzione di U.I. |
emprotti
Iscritto il:
06 Aprile 2005
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10
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Buongiorno, vorrei un consiglio da chi casomai ha già affrontato la questione che vado di seguito ad illustrare. La signora BIANCA con testamento pubblico ha lasciato in eredità a ciascuno dei due figli GIALLO e CELESTE un appartamento facente parte di una bifamiliare; uno al piano terra e uno al piano primo. Catastalmente ed urbanisticamente l'appartamento al piano primo ha come pertinenza eclusiva la sovrastante soffitta. La signora BIANCA nel suo testamento ha disposto tale soffitta venga posta a comune tra i due figli. Dovendo sistemare la situazione prima della dichiarazione di successione, secondo voi è meglio scorporare la soffitta ponendola a comune tra i due appartamenti (come BCC) oppure fare una dichiarazione di porzione di UI dato che essa fa parte a tutti gli effetti dell'unità immobiliare al piano primo? Rimanendo a disposizione per chiarimenti passo a voi la parola!! Grazie colleghi!
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| Autore |
Risposta |
geoalfa
(GURU)
Iscritto il:
02 Dicembre 2005
Messaggi:
12182
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"emprotti" ha scritto:
Buongiorno,
vorrei un consiglio da chi casomai ha già affrontato la questione che vado di seguito ad illustrare.
La signora BIANCA con testamento pubblico ha lasciato in eredità a ciascuno dei due figli GIALLO e CELESTE un appartamento facente parte di una bifamiliare; uno al piano terra e uno al piano primo.
Catastalmente ed urbanisticamente l'appartamento al piano primo ha come pertinenza eclusiva la sovrastante soffitta.
La signora BIANCA nel suo testamento ha disposto tale soffitta venga posta a comune tra i due figli.
Dovendo sistemare la situazione prima della dichiarazione di successione, secondo voi è meglio scorporare la soffitta ponendola a comune tra i due appartamenti (come BCC) oppure fare una dichiarazione di porzione di UI dato che essa fa parte a tutti gli effetti dell'unità immobiliare al piano primo?
Rimanendo a disposizione per chiarimenti passo a voi la parola!!
Grazie colleghi! E' indubbio che non puoi scegliere tu! la de cujus signora Bianca nelle vue volontà testamentarie ha specificato che : [quote]..... tale soffitta venga posta a comune tra i due figli .... [/quote] e questo dovrai fare, oltre che sistemare anche la cosa dal lato urbanistico, ove richiesto. sul fatto che la soffitta sia censibile o meno come BCC dovresti descrivere meglio le caratteristiche, perchè potrebbe anche essere considerata come BCNC, dipende dall'altezza, dall'accessibilità, dal fatto se è già censita e come.....
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emprotti
Iscritto il:
06 Aprile 2005
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Gentilissimo geoalfa, innanzitutto grazie per la fulminea risposta che generosamente hai voluto darmi. Per la censibilità della soffitta non ho dubbi in quanto è accessibile direttamente dall'UIU del primo piano con scala in muratura, ha delle altezze che per il 60% circa della superficie superano 1,5 m, ed è già censita assieme all'uiu del piano primo nella medesima scheda. Pertanto dovrei, seguendo le tue indicazioni, stralciarla dalla scheda originaria attribuendole un nuovo sub. classandola come C2 (locale di deposito). Per il DOCFA io inserirei causale 5 "altre" e -STRALCIO DI BCC- sopprimendo la scheda originaria e costituendo le due nuove UI con relativo EP+ES. Sbaglio? Grazie ancora e buon lavoro!
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geoalfa
(GURU)
Iscritto il:
02 Dicembre 2005
Messaggi:
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a parte la battuta sul mio nickname..... direi che la risposta te la sei data da solo!
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emprotti
Iscritto il:
06 Aprile 2005
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hahaha... ho corretto subito l'errore di battitura! pardon! :wink: per completezza ti aggiornerò sui risvolti della faccenda...! grazie mille saluti
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