Buongiorno a tutti!



Chiedo a chi è più esperto di me:

Capannone artigianale C/2 acquistato con 2 corti esclusive (dichiarate nell'atto).

La visura all'epoca dell'acquisto diceva questo:

Fg. 2 part. 376 Sub. 3 C/2 Classe 1 Cons. 163mq Rendita 227€

9

15



La planimetria catastale mostrava unicamente il sub. 3 senza mostrare le due corti.

Qualche anno più tardi cambiano n. di particella (per allineare terreni ed urbano) e nella nuova visura spariscono i due sub. che identificavano le corti.

Nuova Visura:

Fg.2 part. 358 sub.5 C/2 Classe 1 Cons. 163mq Rendita 227€



Ho controllato tutti i sub. della nuova particella ma non esistono particelle F1 attribuite al mio cliente.



Secondo voi cosa è successo? Come faccio ad ottenerli di nuovo? Eventualmente anche indipendenti dal fabbricato, perchè il cliente vorrebbe vendere il capannone ma non le due aree.

Grazie in anticipo a tutti!

Istanza all'Ufficio affinchè ricrei il numero graffato in testa alla nuova p.lla 358; ritengo però che occorre ripresentare la planimetria con la rappresentazione, oltre al 358/5, anche delle due corti esclusive.

In questa sede l'Ufficio non può procedere al frazionamento della U.I. attribundo alle due corti altri sub. autonomi: ci devi pensare tu con apposito Docfa.

Buon lavoro

Nell'estratto di mappa le corti come sono rappresentate oggi? Può darsi che al terreni le corti abbiano avuto assegnato un nuovo numero di particella.

Salve

La visura iniziale è giusta, cioè (376/3-9-15), i sub. 9 e 15 sono le due corti esclusive.

Potrebbe essere giusta anche la planimetria anche se priva delle due corti esclusive, a condizione che esistesse un elaborato planimetrcio che identificasse graficamente i due sub. 9 e 15 (bisogna verificare in catasto).

Ora il nuovo 358/5 potrebbe ancora essere giusto a condizione sempre che ci sia un elaborato planimetrico che identifichi graficamente la consistenza iniziale del vecchio (376/3-9-15), bisogna sempre verificare in catasto.

In sostanza potrebbe essere ancora tutto giusto, salvo verifiche approfondite catastali.

Saluti cordiali

Scusate. Avevo capito che i sub 3-9 e 15 erano stati soppressi.

Saluti.