E' arrivata ad un mio cliente una lettera, relativa ad una variazione realizzata l'anno scorso, in cui comunicano che hanno diviso d'ufficio uno dei due appartamenti da un locale accessorio ai sensi della circolare 2/e. Ok, errore mio. Ora chiedono entro 30 giorni di aggiornare le planimetrie catastali e l'elaborato planimetrico. Loro hanno caricato su entrambe le unità costituite d'ufficio la planimetria che avevo inviato, con sbarrata la parte da eliminare con il timbro di planimetria errata.

Leggendo il vademecum docfa mi pare che la causale più appropriata sia Altre: sostituzione planimetria errata. Il vademecum però dice "La data di completamento della variazione da indicare nell’apposito campo del Quadro B è quella della dichiarazione con cui è stata presentata la planimetria già agli atti", così facendo però non rischio che venga irrogata la sanzione per ritardata variazione vero?

Altro dubbio è se posso caricare anche l'E.P. con lo stesso docfa o ne devo fare due.

grazie a tutti

Secondo me dipende da come il tecnico dell'Ufficio interpreta il caso specifico
Qui a Genova vagamente ricordavo una nota / comunicazione
ritrovata nella rete internet abbastanza rapidamente

OGGETTO: Irrogazione della sanzione per ritardata presentazione
delle dichiarazioni di nuova costruzione e di variazione al Catasto Fabbricati
- Modifiche al Front-end presentazione dichiarazioni
DOCFA di SISTER - 20/07/2021
www.geometrifirenze.it/wp-content/upload...

FATTISPECIE NON SANZIONABILI
• Docfa per “esatta rappresentazione grafica” che non sia dipendente da lavori
successivamente intervenuti e che comunque non dia luogo a una nuova
determinazione di rendita;
• Docfa per dichiarazione di unità in categoria F.
Sono soggetti a sanzione i casi di “recupero di situazione pregressa” nei quali
vi sono “aggiunte” o “detrazioni” di porzioni di immobile, rappresentando
queste ultime una probabile variazione di rendita e comunque un recupero
di una unità immobiliare erroneamente accatastata.




Non riscontro inibizione alla presentazione di EP con medesima pratica DoCFa
Per collega Architetto assistenza per caso relativamente più complesso (comune lombardo)
Preventivo scorporo di una cantina da ciascuna delle due u.i.u. (abitazioni su due piani)
Come da quanto scritto nella relazione tecnica: in funzione della prossima fusione
delle due abitazioni per ristrutturazione edilizia con inserimento vano scala interna
Nella sostanza n° 3 pratiche DoCFa (per ognuna il proprio EP)

Per quanto riguarda la Circolare 2/2016 (anno non indicato ma presumo 2016)
e presumo anche Nota n° 321457 del 06/10/2020 (A)

www.baccarini.it/blog/84-sentenza-sul-ce...
https://www.geometri.pd.it/files/2024/catasto/Non_esiste_obbligo_di_stralciare_le_cantine_240729__003_.pdf

(A) Le altre Note sono le seguenti

Nota prot 60244 - 27/04/2016
Nota prot 38500 - 04/06/2020
Nota prot 61061 - 04/06/2020
Nota prot 223119 - 04/06/2020
Nota prot 17995 - 19/06/2020
Nota prot 14709 - 23/06/2020 Milano
Nota prot 27832 - 1966 - 25/06/2020
Nota prot 122605 - 07/10/2020
Nota prot 28822 -1676 - 13/10/2020

Non so se ci siano altre note nascoste nella rete internet

Buongiorno,

la situazione da lei riscontrata è medesima alla mia, devo ripresentare un docfa in quanto in una planimetria ho sbagliato l'indicazione dell'orientamento, quindi la giusta causale è "sostituzione planimetria errata"

Vorrei capire come lei ha risolto il problema delle sanzioni previste per la tardiva rappresentazione, ovvero come procedere all'invio del Docfa senza ricorrere al "ravvedimento operoso" quindi pagando solo i 70€ di tributi.

il link indicato dal collega nella risposta precedente non risulta più raggiungibile.

Grazie

Buongiorno. Alla fine, grazie all'aiuto ricevuto qui e su suggerimento di una collega esperta che aveva avuto casi simili, ho presentato una variazione delle due U.I. con causale ALTRE: PRESENTAZIONE PLANIMETRIA ERRATA.

In realazione ho scritto: "adeguamento planimetrie delle u.i. a seguito avviso di accertamento n. ... ricevuto in data ... dichiarazione finalizzata unicamente all'attribuzione delle relative schede alle u.i. generate d'ufficio. non vengono modificate consistenza, categoria e classe agli atti. Si presenta e.p. aggiornato."

Ho pagato i tributi ordinari per le due u.i. quindi 140€ e nessuna sanzione, è stato accettato e al momento non ho avuto rimostranze. Come data ho inserito quella di presentazione della variazione.

Spero che le sia utile.

cordiali saluti

Davide Mantovani

Ma ti ho già risposto in altro post, il sistema ti riscontrerà sempre il ritardo, per cui, come ti ho già scritto, con la causale esatta rapp grafica, il DOCFA non è in sanzione come da circolare 3/2006, negli altri casi, escluse le cat. F, come da circolare citata, le sanzione le paghi.



Saluti

Si è vero, ma avevo postato la domanda qui prima che mi rispondessi, e dopo che mi hai risposto ho dimenticato di canellarla...ops..

Comunque grazie ancora delle risposte a tutti.

Link alternativo è il seguente
www.ordineingegneri.genova.it/wp-content...

OGGETTO: Irrogazione della sanzione per ritardata presentazione
delle dichiarazioni di nuova costruzione e di variazione al Catasto Fabbricati
- Modifiche al Front-end presentazione dichiarazioni DOCFA di SISTER
Genova, 20 luglio 2021