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SOPPRESSIONE E VARIAZIONE 2 APPARTAMENTI |
marifani
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18 Ottobre 2013 alle ore 11:45
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Mi trovo a dover sistemare (per la prima volta) la situazione catastale di due appartamenti di uno stesso proprietario con pratica edilizia presentata regolarmente in comune (Licenza Edilizia del 1965 e SCIA per variazione distribuzione interna del 2011) ma con planimetrie catastali non aggiornate risalenti al 1959… I due appartamenti sono posti al piano terra di una palazzina.La situazione dalla visura catastale è la seguente :Appartamento sub.1 vani4 cat. A/4 composto da: suolo antistante, 4 stanze, 2 corti e una camera con accesso da una delle corti, cantina.Appartamento sub.2 vani1,5 cat. A/5 composto da 1 stanza e 1 cantina. La situazione esistente è ben diversa…:Appartamento sub.1 ha una camera e un bagno, dove il catasto indica un suolo, delle camere retrostanti accorpate e una cantina.Appartamento sub.2 composto da cantina e 3 stanze, in una stanza è stato ricavato un bagno, le altre due stanze risultano al catasto una stanza e una corte dell’appartamento con sub.1.Potrò sopprimere e ricostituire le due unità immobiliari contemporaneamente cioè con un solo docfa, o dovrò fare un docfa diverso per ogni appartamento?Ho iniziato a impostare il docfa con entrambi gli appartamenti con 2 numeri civici diversi, arrivata al QUADRO U nel punto in cui devo costituire i sub nuovi non mi fa andare avanti perchè mi compare una scritta INDIRIZZO DUPLICATO.. Cosa devo scrivere come periodo di realizzazione della modifica?La data della Licenza Edilizia o della SCIA? Per le categorie catastali entrambi gli appartamenti sono spartani non hanno il gas e sono quindi privi di impianto di riscaldamento, va bene se assegno a entrambi la cat. A/4?Grazie in anticipo per le risposte
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