Salve a tutti
mi trovo a redigere due docfa per inserimento di due piccoli soppalchi in due diverse unità immobiliari confinanti.
Trattasi di una u.i. di categoria catastale C/2 con soppalco di altezza = m 1,60 e di una u.i. di categoria c/6 con soppalco di altezza = m 1,70

in entrambi i casi i soppalchi hanno la sola funzione di ripostiglio e sono privi di qualsiasi barriera, ringhiera o simili.

Leggendo le diverse discussioni a riguardo ho capito che la creazione di un nuovo subalterno debba essere utilizzata nei soli casi di variazione di sagoma (non è il mio caso) o di realizzazione di soppalco "calpestabile" (non ho ben capito cosa si intenda a riguardo)

Data l'altezza di entrambi i soppalchi e l'assenza di protezioni, oltre all'uso cui sono destinati, vorrei sapere nel caso specifico se i miei docfa sono soggetti alla soppressione degli esistenti subalterni.

Preciso che entrambi i subalterni hanno subito lievi variazioni delle tramezzature interne e che l'accesso ai soppalchi avviene mediante scala a pioli.

Grazie in anticipo

Nel essere scettico sulla necessità di presentare una variazione catastale per l'inserimento di un soppalco di altezza limitata, la prassi quando si fanno tali variazioni, è che vadano trattate come diversa distribuzione delgli spazi interni e il sub non va soppresso.

Saluti

Concordo col tuo dubbio. Grazie per il consiglio

Visto che l'accesso avviene a mezzo scala a pioli, posso considerarlo come accessorio indiretto non comunicante?

No, per logica non lo è.

Che poligono dovrei usare? Mi viene da pensare al G