Buongiorno, secondo voi una soffitta di circa 87 mq e di una altezza di 2.75 ml come la computo per quanto riguarda i vani? e con i poligoni la segno come locale principale (BLU) data l'estensione, oppure la indico come locale complementare com. (VIOLA)?
Grazie e buona giornata

secondo definizione dovrebbe essere un accessorio complementare e quindi calcolati per 1/4 di vano e quindi non soggetta a calcolo per superficie ragguagliate (che sia fa solo per i vani utili) ma caspiterina dici che ha un altezza superiore a 2,70 ...... urbanisticamente te l'accettano come vano accessorio???? frencamente mi pare un pò strano !!!!!!

è un caso un po' particolare.... per il momento è sufficiente l'aggirnamento al catasto perchè devono fare la successione entro il 28. In realtà è un piano al grezzo vuoto solo che ai fini della rendita sarebbe lo devo inserire....

Personalmente ho vissuto un'esperienza che mi interessava in prima persona. Per l'accatastamento di casa mia, avente un sottotetto "non utilizzabile ai fini abitativi" della superficie di mq. 65 ed H max di mt. 3 (con H media di mt. 2.10) l'AdT ha voluto necessariamente che fosse considerata come Vano Utile (quindi poligono A - blu). Successivamente, tenuto conto che tale soluzione implicava un forte incremento di superficie oltre che in termini di n. di vani, ho cominciato a consultare diversa bibliografia per capire se ci fosse una soluzione. Il concetto era: perchè pagare (fino a quando c'era l'ICI) somme per la TARSU per una superficie che il comune non mi consente di utilizzare come abitativa?
Allora ho trovato quanto segue ed ho fatto subito un'istanza, chiedendo di rettificare d'ufficio il classamento precisando che, per eventuali interpretazioni diverse, prese dallìAdT, avrebbero dovuto assumersi le responsabilità conseguenti in caso di ricorso:

-Nella Circolare n. 127 del 18/7/1939 - prot. 5590 del Ministero delle Finanze – Direzione Generale del Catasto e dei Servizi Tecnici Erariali, in cui vengono fornite spiegazioni a diversi quesiti tra cui quello di definizione del vano utile, in cui si cita testualmente “…Per eliminare ogni dubbio si conferma che il concetto relativo all’interpretazione di vano utile per i vani accessori a servizio diretto (quando questi hanno caratteristiche tali da assimilarli a vani utili) non può essere esteso agli accessori a servizio complementare, cioè la soffitta, la cantina ecc. ecc., qualunque siano le loro dimensioni ed abbiano o no luce diretta. Tali vani non possono essere considerati vani utili agli effetti del computo della consistenza”

RISULTATO:
dopo due mesi l'AdT rettifica il classamento motivandolo come "ERRORE MATERIALE".
Ora, se il tuo caso è identico puoi poligonare il vano (sottotetto o soffitta) come Vano Accessorio diretto comunicante (se raggiungibile all'interno dell'u.i.).

Saluti
Giovanni

Chiedo scusa e rettifico: VANO ACCESSORIO INDIRETTO (comunicante o non comunicante a seconda che sia raggiungibile dall'u.i.)

Saluti Giovanni S.

Grazie mille per la puntualità e precisione in merito all'argomento trattato