salve vorrei sapere se ad una porzione di terrazzo da vendere si può accorpare una stanza di circa 8 mq a toccare alla porzione di terrazzo ma non collegata direttamente e ancora da accatastare come bene comune censibile associato al sub del terrazzo, fatto in questo modo si può vendere la porzione e il bene comune?

puoi vendere il bene comune ma non puoi fonderlo con la stanza prima dell'atto a meno che l'unico avente titolo sul bene comune sia lo stesso proprietario della stanza.

non vendi il bene comune, vendi la stanza che ha diritto al bcnc, che rimane comune a tutti quelli che ne hanno diritto adesso, non puo' diventare esclusivo della stanza.