"Monnyma" ha scritto:
Buongiorno a tutti, volevo farvi una domanda,
Premetto che sono alle prime armi con la professione e soprattutto con Docfa.
La questione è la seguente, a seguito di una ristrutturazione ci vediamo costretti a dover effettuare una variazione catastale per diversa distribuzione spazi interni per un appartamento.
L'appartamento in questione è situato al piano terzo di un edificio ed è graffato ad un vano deposito che invece si trova al piano terra con accesso del tutto indipendente.
Ci troviamo nel comune di Roma.
Come da circolare 223119 del 4/06/2020 che obbliga di scorporare vani come cantine,soffitte e depositi dagli appartamenti dobbiamo effettuare lo scorporamento del vano "deposito" dall'immobile oltre alla variazione per diversa distribuzione degli spazi interni.
Il fatto è che da normativa ci indica che oltre ad avere diversi sub. le planimetrie devono essere riportate in diverse schede catastali.
Nel mio caso l'appartamento e il deposito hanno già particelle e sub diversi, ma le planimetrie sono riportate sulla stessa scheda, quindi se non erro e correggetemi se sbaglio è come se fossero già scorporati ma c'è da risolvere questo fatto delle due planimetrie.
Come posso procedere qualcuno sa darmi una mano?
Vi ringrazio anticipatamente.

"Topgun" ha scritto:
In questo caso io non cambierei il subalterno delle due unità immobiliari a seguito di questa divisione, però c'è chi riassegna un nuovo identificativo ad entrambe le unità

"CESKO" ha scritto:



Ma se trattasi di una "DIVISIONE" (oltre che una diversa distribuzione degli spazi interni - relativamente all'unità abitativa), mi spieghi come si fa a non cambiare subalterno? (Soppressa- Costituita)

Qualcosa non torna

"Topgun" ha scritto:
Essendo già due subalterni autonomi l'abitazione e cantina che non subiscno alcuna variazione che giustifichi il cambio del loro singolo subalterno, io tendo a non cambiarli. Chiaro che se l'abitazione e cantina hanno un unico subalterno non c'è scelta e vanno assegnati due subalterni.

"CESKO" ha scritto:



Che volevi dire?

Spiegami come fai ha mantenere lo stesso subalterno anche se le due u.i.u. sono graffate...

Dal post iniziale dell'autore mi sembra di aver capito che sia l'appartamento che il locale deposito sono entrambe censite come unica unità immobiliare, quindi oggi se si decide di scorporare (Docfa per DIVISIONE) il locale di deposito dall'unità abitativa, i due rispettivi subalterni (GRAFFATI) vanno soppressi e di conseguenza non possono essere variati.