Salve

Forse comprendo male ma dove sta scritto catastalmente il discorso delle 10 volte l'area del fabbricato che non si può scorporare la corte?

cordiali saluti

bungiorno

lo detta il principio dell'ordinarieta'.

esempio: trovi in qualche circolare il limite di superficie tra una categoria ordinaria e una speciale?

Il limite viene fissato da ciascun ufficio provinciale, a volte differenziato anche fra comuni.

Il catasto è fatto da norme e circolari ma anche dal buon senso (almeno lo era), la degenerazione di questi principi è ......il grande collega che pontifica sulle riconfinazioni.

comunque vi è anche un chiarimento

Con una Disposizione Regionale del Piemonte del 14-07-2004. "Nota di coordinamento regionale ..Pregeo 8" ha previsto: "15. Eccedenza tra la superficie coperta con quella scoperta

Quando l’estensione di una particella, riportata al catasto terreni, eccede 10 volte la superficie coperta di un fabbricato, riportato nella medesima particella, ottenuta anche come fusione di più particelle, il tecnico redattore dovrà darne adeguata motivazione nella relazione tecnica dichiarando la destinazione a cui sarà finalizzata al catastofabbricati l’area scoperta.

Sarà cura del tecnico validatore, anche in funzione della qualità e classe riportata nel censuario del catasto terreni, valutare l’accettabilità di quanto dichiarato dal tecnicoe/o effettuare un sopralluogo di verifica."

COME DICEVO NEL PRECEDENTE INTERVENTO: BISOGNA CHIARIRE IN RELAZIONE.

Salve

grazie collega st-topos spiegazione originale, infatti a me una volta è stato respinto per ben due volte un tm per eccedenza di corte annessa al fabbricato, ovviamente io ho giustificato relazionando a dovere in pregeo e quindi tipo mappale approvato.

Logico che il limite delle 10 volte non è tassattivo ma è determinato da situazioni non tutte uniformi, ma come scrivi in maiuscolo tu LA RELAZIONE CI PU0' SALVARE.



cordiali saluti

Non è necessario agire per una qualsiasi convenienza.

Di solito si agisce in vista di una compravendita o di una qualsiasi operazione cartografica/censuaria tipo ex FR, modifica del sedime del fabbricato ecc. e si vuol lasciare una rappresentazione cartografica aderente allo stato dei luoghi.

I casi sono più di quelli che si può pensare. Recentemente ho trasferito ai terreni una porzione di area urbana semplicemente perchè era assurdo che ricadesse nella corte dell'abitazione: si trovava su di un livello inferiore rispetto al vero giardino (3 m circa) non aveva nessuna caratteristica di utilizzo urbano, si confondeva nell'adiacente uliveto ed era raggiungibile solo percorrendo una trentina di metri nell'uliveto stesso. Questo intervento accessorio in concomitenza con altre modifiche cartografiche dell'area e dell'u.iu.

Saluti.

Buongiorno,

grazie per l'intervento. Non entro tutti i giorni nel forum per cui rispondo solo ora. La mia seconda Istanza con mod. 26 e relazione tecnica laddove riportavo le riflessioni emerse in questa discussione, è stata evasa positivamente.

In ogni caso l'area urbana non era inferiore a 10 volte l'area del fabbricato.

Arisitde.

Buongiorno,

sì, è proprio quello il motivo. La committenza cede l'immobile scorporato di parte dell'area.

Aristide

Buongiorno,

come promesso a suo tempo, sono a fare un aggiornamento sull'esito del secondo invio del Mod. 26.

L'Ufficio ha evaso positivamente la richiesta, l'area urbana è stata soppressa e la particella risulta ora con qualità prato al CT.



Ne approfitto per chiedere un chiarimento, magari apparità banale.

Attualmente all'urbano la ex area urbana risulta soppressa e compare solo al CT.

In questo stato di cose ha senso eseguire il docfa (in esenzione di tributi) di "demolizione" dell'area urbana con causale "riallibramento al catasto terreni"?



Ps:

ringraziando ancora chi è intervenuto nella discussione, vorrei rispondere a coloro che hanno mostrato perplessità sulla mole di documenti prodotti unitamente all'invio del Mod. 26 (Istanza con Mod. Unico, fotografie, bollo, ecc..).

Semplicemente, recependo pareri tecnici da altri colleghi e da altri forum, ho appurato che nelle diverse zone d'Italia vi sono procedute ora più snelle ora più complesse che prevedono appunto più passaggi tra cui il pagamento del bollo.

Aristide

ci risiamo con questo discorso..... il bollo va pagato o meglio assolto quando si presenta un Istanza per "errore di parte" non imputabile all'Ufficio, nel tuo caso parliamo di una semplice richiesta, ovvero di un Mod. 26, quindi non puoi pagare un bollo, due bolli, tre bolli etc... solo perchè hai recipito questa notizia da altri forum!

Questo è un mio parere, poi ognuno è libero di fare ed interpetrare le norme come vuole.

saluti

Va bene,

lo terrò presente la prossima volta.