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Riassegnazione quote di proprieta' |
Paravella
Paravella
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18 Dicembre 2023 alle ore 17:02
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Pavia
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buonasera, vi scrivo per un problema riferito alla sistemmazione di intestazioni catstali. la cosa è un pochino complicata, in sostanza ho due mappali graffati mappale 293 graffato al 294, con la segente intestazione: sogg a propr. per 3/24 dell'intero graffato sogg b - propr. per 3/24 dell'intero sogg c - propr. per 6/12 del mappa 293 e propr. per 1/2 del mappale 294 sogg d - propr. per 3/12 del mapp 293 e prope. per 1/2 del mapp 294 i soggetti c e d sono deceduti,pertanto devo aggiornare le intestazioni.i mappali in parte sono stati acquistati e in parte ereditati. tutto in costituzione dal 1995. l'agenzia del territorio a seguito di ultima istanza mi rispode testualmete: " Occorre tramite Docfa, la scissione delle due unità, riportando a cisacun soggetto la quota di proprietà." a qualcuno è mai successo? grazie mille saluti
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Risposta |
bioffa69
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23 Settembre 2009
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6714
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BRESCIA
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Un'unità composta da due mappali graffati, ha un'intestazione, indifferentemente dal numero di mappali graffati, di fatto entrambi i mappali, hanno stessa ditta. Direi che devi spiegarti meglio e descrivere la situazione. Ipotizzo, data la risposta dell'Agenzia, che in qualche modo si è presentata una pratica, denunciando un'unità, con ditta sbagliata, in quanto i mappali, graffati, non avevano stessa ditta, anche se non saprei come sia potuto accadere. Se questa è la situazione, devi dividere l'unità, identificando in una unità un mappale e nell'altra, l'altro mappale, fatto ciò, avrai due unità con la ditta attuale presente in banca dati, per cui dovrai fare istanza, spiegando il tutto ed allegando gli atti, da cui hai ricavato le quote che hai esposto. Saluti
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Paravella
Paravella
Iscritto il:
18 Dicembre 2023 alle ore 17:02
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4
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Pavia
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in effetti p un pochino incasinata la cosa, non capisco nemmeno io.... penso che sia la procedura esatta, ma un docfa in variazione con la causale di divisione? grazie
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macius
Iscritto il:
18 Giugno 2004
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1106
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"Paravella" ha scritto:
buonasera, vi scrivo per un problema riferito alla sistemmazione di intestazioni catstali. la cosa è un pochino complicata, in sostanza ho due mappali graffati mappale 293 graffato al 294, con la segente intestazione:
sogg a propr. per 3/24 dell'intero graffato
sogg b - propr. per 3/24 dell'intero
sogg c - propr. per 6/12 del mappa 293 e propr. per 1/2 del mappale 294
sogg d - propr. per 3/12 del mapp 293 e prope. per 1/2 del mapp 294
i soggetti c e d sono deceduti,pertanto devo aggiornare le intestazioni.i mappali in parte sono stati acquistati e in parte ereditati.
tutto in costituzione dal 1995.
l'agenzia del territorio a seguito di ultima istanza mi rispode testualmete:
" Occorre tramite Docfa, la scissione delle due unità, riportando a cisacun soggetto la quota di proprietà."
a qualcuno è mai successo?
grazie mille
saluti Devi con 1 DOCFA sopprimere l'unità graffata e con altri due DOCFA per unità afferenti intestarle alle parti come da diritto (codificanto correttamente). Le due nuove unità ovviamente saranno UNITE DI FATTO
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Paravella
Paravella
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18 Dicembre 2023 alle ore 17:02
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Pavia
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chiarissimo!!! grazie mille!!
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Topgun
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17 Settembre 2022 alle ore 22:43
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Si sta trattando una unica unità immobiliare registrata al catasto fabbricati (?) formata da due particelle. L'acquisto iniziale sembra riguardi le due particelle distinte al catasto terreni nei mappali 293 e 294 in carico ai soggetti c e d per 1/2 ciascuno. Poi c'è stata una successione e una voltura susseguente, secondo me è su quella che si deve lavorare perchè si aggiungono i soggetti eredi a e b sulla particella 293 che acquisiscono la metà della quota del soggetto d che rimane però intestatario di 1/4. E' qui che è stata fatta parecchia confusione e si deve pertanto ricostruire la storia degli intestati con l'atto iniziale di provenienza e poi individuare esattamente gli eredi dei soggetti deceduti d e c.
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