Buonasera,
mi è stato chiesto di fare la revisione di classamento di un appartamento a seguito della comunicazione arrivata dal Comune, ho cercato in rete che procedura si deve seguire ma non ho trovato nulla in merito, c'è qualcuno che può aiutarmi?
Grazie
Giancarlo

Per primo devi verificare che la rappresentazione in mappa sia corretta, altrimenti devi aggiornarla, e poi procedi con un DOCFA in variazione, selezionando nella tipologia documento " dichiarazione ai sensi comma 336 ecc."



Saluti

Attenzione, che un'altissima percentuale di queste richieste sono illeggittime e vanno impugnate.

Quindi, prima di far spendere soldi al committente, accertarsi se quanto richiesto dal comune sia dovuto o lecito.

Il comune di Napoli a suo tempo inoltrò a tutti (o quasi) i proprietari di abitazioni, supponendo che un immobile ormai di 30/40 anni avesse perso le caratteristiche originarie e quindi dava per scontato che fosse stato ristrutturato chiedendo quindi un adeguamento del classamento.

Richiesta scellerata che si tradusse in una solenne figura di .......

saluti

Fare una revisione del classamento richiesto dal comune è sicuramente per aumentare la rendita catastale e in questo caso il comune è parte interessata ai fini IMU. Io aspetterei che una richiesta in tal senso provenga dal catasto. Tutti i comuni hanno interesse ad aumentare le rendite catastali, quindi io mi guarderei bene dal fare una revisione in aumento della rendita catastale ad un mio cliente. Il comune non ha titolo per richiedere una revisione al cittadino, le richieste di revisione da parte dei comuni vanno indirizzate al catasto.

Per mia esperienza , il Comune manda questi lettere quando esiste una pratica edilizia non seguita dall'aggioornamento catastale, e non per cambiare categoria o classe, però aspettiamo info dall'arch.



Saluti

In un mondo normale così dovrebbe essere.

Ma qui ti assicuro che hanno sparato nel mucchio.

Saluti

Buongiorno,

grazie a tutti.

Ovviamente ha scritto l'ufficio tributi IMU TASI, il tutto a seguito di un controllo perchè l'inquilino precedente nel 2016 senza dare avviso alla proprietà ha presentato una pratica per l'avvio di un'affittanza ad uso turistico, ed il comune rileva che :"....considerato che il classamento esistente non è congruente con l'attività esercitata presso l'immobile sopra citato...." ed intima di fare l'aggiornamento. Tutto sommato lo trovo pure giusto essendo un A5 classe 6.

Saluti e Buone Feste

Giancarlo