"SIMBA6464" ha scritto:


Salve

Gibe, ma ti piace proprio questa SR eh, non ho mai sentito che nel Docfa per lo scoperto si indichi la SR, o meglio se ai terreni é SR allora anche ai fabbricati sarà indicata graficamente una SR.

cordiali saluti

"Gibe" ha scritto:



Salve


Hai capito male.


Nessuno ha scritto che al fabbricati va indicata l'annotazione SR. Oppure indicarne una a capocchia.

Nel docfa va inserita una planimetria in cui è rappresentato graficamente lo scoperto nella sua consistenza corrispondente alla superficie REALE misurata. Questa superficie REALE rappresentata e poligonata in docfa può anche essere difforme dalla superficie indicata al terreni a partita 1, perchè quella indicata al terreni è una superficie nominale e può non coincidere con la misurazione reale del lotto. Ricordo che la superficie nominale al terreni è una superficie non derivata da misurazioni complete del contorno della particella, per questo può non essere corrispondente con la consistenza esatta dello stato dei luoghi. Lo scoperto rappresentato in planimetria all'urbano con DOCFA deve necessariamente essere corrispondente con la consistenza reale proveniente dallo stato dei luoghi.

Se al terreni la superficie è annotata SR, vuol dire che è misurata e allora necessariamente all'urbano la consistenza dello scoperto deve per forza corrispondere alla superficie riportata al terreni ed effettivamente misurata.


Buon lavoro

"carletto.architetto" ha scritto:
Buonasera,

devo presentare un aggiornamento DOCFA con la rappresentazione dello scoperto di pertinenza, per farlo entrare nei "modelli" docfa dovrei usare A4-500, mi chiedo se è possibile rappresentre solamente lo scoperto con il sedime della casa in questa planimetria al 500 e poi allegare un'altra planimetria con rappresentato l'immobile al 200.

Grazie

Giancarlo

"SIMBA6464" ha scritto:


Salve

scusa Gibe, se sul posto trovi il lotto su cui insiste il fabbricato, oggetto di docfa-planimetria, a forma pentagonale e sulla mappa wegis è a forma esagonale, cosa indichi tu in planimetria?

Si riporta sempre la forma del lotto nella planimetria docfa come da mappa wegis, e si cerca (anzi direi obbligo) di far concidere la sup. grafica della planimetria con la sup. censita in visura ai terreni, come Rubino sostiene.

"SIMBA6464" ha scritto:



Salve

ne ho subite tanti di controlli docfa, ma chi controlla non mi ha mai misurato la definizione del contorno del lotto, specialmente se il perimetro non è certificato da alcun documento.

Ancora, se il perimetro del lotto, trattato nel docfa, non è definito da elementi visibili, cosa controlla il verificatore catastale?

Controlla che quanto indicato in planimetria corrisponda con la mappa wegis, chi invece controlla il docfa lato Agenzia controlla anche che la sup. dichiarata nei poligoni corrisponda con la sup. censita in banca dati.

E' evidente che se la forma del lotto sul posto è clamorosamente diversa dalla mappa wegis, io informo le parti, ma procedo comunque al mio docfa, anche perchè se le parti non vogliono sistemare cosa posso fare io?

Se arriva il tecnico catastale a controllare cosa fa lui? non saprei dirti, credo che possa segnalare ai proprietari la difformita, (cioè la mappa wegis non corriponde con lo stato dei luoghi), ma poi che succede non saprei dirti perchè non mi è mai capitato.

Ma eventualmente che sia il catasto ad obbligare a rettificare i confini, non certo io.

cordiali saluti

S.

"SIMBA6464" ha scritto:



Salve

ne ho subite tanti di controlli docfa, ma chi controlla non mi ha mai misurato la definizione del contorno del lotto, specialmente se il perimetro non è certificato da alcun documento.

Ancora, se il perimetro del lotto, trattato nel docfa, non è definito da elementi visibili, cosa controlla il verificatore catastale?

Controlla che quanto indicato in planimetria corrisponda con la mappa wegis, chi invece controlla il docfa lato Agenzia controlla anche che la sup. dichiarata nei poligoni corrisponda con la sup. censita in banca dati.

E' evidente che se la forma del lotto sul posto è clamorosamente diversa dalla mappa wegis, io informo le parti, ma procedo comunque al mio docfa, anche perchè se le parti non vogliono sistemare cosa posso fare io?

Se arriva il tecnico catastale a controllare cosa fa lui? non saprei dirti, credo che possa segnalare ai proprietari la difformita, (cioè la mappa wegis non corriponde con lo stato dei luoghi), ma poi che succede non saprei dirti perchè non mi è mai capitato.

Ma eventualmente che sia il catasto ad obbligare a rettificare i confini, non certo io.

cordiali saluti

S.