Buonasera,

devo presentare un aggiornamento DOCFA con la rappresentazione dello scoperto di pertinenza, per farlo entrare nei "modelli" docfa dovrei usare A4-500, mi chiedo se è possibile rappresentre solamente lo scoperto con il sedime della casa in questa planimetria al 500 e poi allegare un'altra planimetria con rappresentato l'immobile al 200.

Grazie

Giancarlo

Hai provato con un unico layout A3 in scala 1:200.

Se riesci ad inserire tutto in un'unica piantina è sempre molto meglio, perchè il disegno diventa molto più "leggibile".

Saluti

Buongiorno. Non è solo una questione di rappresentazione grafica, la superficie dell'area di pertinenza deve "entrare" nel docfa con il poligono di tipo F, apposito per le "aree scoperte, corti, giardini o comunque assimilabili, di pertinenza e dipendenza esclusiva della singola unità immobiliare", quindi il contorno deve essere "poligonato" nel file, possibilmente insieme agli altri. In fase di classamento, questo è l'elemento saliente che fa la differenza, ad esempio, fra una A/2 ed una A/7.

Ricordati di verificare che la somma dell'area esterna + la sagoma del fabbricato sia uguale alla superficie a partita 1.

Fermi tutti (scherzo)

non è sempre così in quanto l'area di pertinenza può essere rappresentata e poligonata a parte! vedasi "Istruzioni Operative Docfa 4.00.3" Figura 8/9 - Pagina 18/19 (differenza scala 1:200 - 1:500)

Saluti

Certo, dipende da quanto è grande la pertinenza: faccio il possibile per evitare più planimetrie per u.i ma se non ci riesco ... l'importante è disegnarla e poligonarla, ma qual' è la sua superficie corretta? Normalmente ne abbiamo due, la nominale e la reale, dopo questa discussione abbiamo anche quella del tecnico redattore dell'aggiornamento al C.F. che ha disegnato la pertinenza. Ditemi voi se ha senso non tenere presente l'area a r.p. 1: se l'area poligonata delle u.i. al piano sagoma è 200 e la pertinenza risulta 750, la particella dovrebbe essere 950 ma in atti è 1000 e non c'è stato alcun aggiornamento al C.T. quindi secondo me è il poligono di tipo F che dev'essere 800 mq.

Per favore, si scriva la disposizione in cui c'è scritto che questa discordanza non è causa di respingimento.

Salve

Quoto la risposta di Rubino, anche se devo dire di non conoscere esplicitamente circolare che parla di corrispondenza fra la sup. Indicata nei poligoni Docfa e quella in visura al catasto terreni.

Sarebbe interessante qualcuno la menzionasse.

Cordiali saluti

Salve

Gibe, ma ti piace proprio questa SR eh, non ho mai sentito che nel Docfa per lo scoperto si indichi la SR, o meglio se ai terreni é SR allora anche ai fabbricati sarà indicata graficamente una SR.

cordiali saluti

O SR o SN il concetto non cambia: alla pertinenza se ne assegna una a capocchia, tipo quella che ci piace o viene dal dxf, o esiste un dato che DEV'ESSERE, che deve tornare?

Non scantoniamo: è chiaro che se è SR qualcuno l'ha detto, in un tipo mappale, e per averlo asseverato il fondo ha confini certi e quindi quelli sono i limiti della pertinenza e questi vanno riportati nella planimetria, per cui non dovrebbe verificarsi uno squilibrio di superfici fa il totale della p.lla a r.p. 1 e la somma dell'area del fabbricato + l'area della pertinenza col poligono F, ma quando l'area della p.lla è SN e questa contiene, graffati, sia il fabbricato sia la pertinenza NON DELIMITATA da confini certi, qual'è l'ambito di quest'ultima che va rappresentato in planimetria e qual'è la superficie che deve risultare dal poligono di tipo F e quindi nel DOCFA?

Secondo me, IN QUESTO CASO, va rappresentata in planimetria la particella come da ambito in mappa e nel docfa dev'esserci la superficie della pertinenza determinata con poligono di tipo F di area pari alla differenza fra la superficie totale a partita 1 - il sedime del fabbricato.

Se permettete, di questo si stava discutendo.

Aggiungo: la superficie della pertinenza scoperta non entra totalmente nel calcolo della superficie catastale, quindi la discussione, PER ME, attiene esclusivamente alla corretta denuncia di dati metrici. Chi volesse approfondire l'incidenza della dotazione nel calcolo della superficie catastale può far riferimento ad una nostra guida:

www.geolive.org/guide/procedure-e-metodo...

L'ho scritto io, certo. Quale sarebbe, in caso di SN e fondo non perimetrato, l'area della pertinenza, una a capocchia o meglio, nessuna? Per fare in questro modo le villette diventano A/2 quando dovrebbero essere A/7, Draghi proprio da queste cazzate ha dato ordine di iniziare a capirci qualcosa.