Mi è sorto un dubbio in merito alla rappresentazione di un balcone aggettante avente proiezione su altro lotto(numero di particella diverso da quello del fabbricato) appartenente alla stessa ditta. Più precisamente il fabbricato in questione è stato inserito in cartografia attenendosi alle disposizioni di cui alla Nota prot. n.30707 del 03/06/2009 - Ipotesi "C" (definizione del lotto senza area pertinenziale). Il predetto fabbricato che attualmente è in corso di costruzione, nella parte antistante presenta un balcone posto a mt. 1 dal piano di calpestio ed avente una larghezza sporgente di mt. 1 rispetto alla sagoma del fabbricato in mappa.

La domanda è la seguente:

La rappresentazione del balcone sull'elaborato planimetrico può essere motivo di respinsione della pratica docfa in quanto la sagoma del balcone aggettante proietta su altro lotto appartenente alla stessa ditta?

Ringrazio anticipatamente per gli eventuali interventi e/o risposte in merito al caso.

Saluti

Ciao Francesco



Il tuo caso si può paragonare alla miriade di fabbricati che confinano con via pubblica i quali hanno il terrazzo che sporge dalla sagoma del fabbricato insistendo su proprietà pubblica.

Io in questi casi ho sempre rappresentato nell'elaborato anche il balcone.



Saluti cordiali

Ciao Simba, il tuo discorso non fa una piega, ma l'Ufficio secondo te può respingere la pratica solo perchè il balcone aggettante (anche se in proiezione) sconfina su altro lotto (nel mio caso appartenente alla stessa ditta)?

Saluti

No, non rappresenterei in EP la particella confinante non facente parte del lotto, nè dell'unità immobiliare oggetto di inserimento in atti nè di altra unità immobiliare del tuo lotto.

Ciao grande Cesko!

Anto....e quindi?

cosa indico come confini sull'elaborao planimetrico, visto che il fabbricato in questione (particella X) ricade al centro del lotto (particella Y)?

Saluti

**P.S. capitano tutte a me........

Secondo me NO



Saluti

tempo fà per aver rappresentato in linea tratteggiata la copertura di una tettoia sporgente di cm. 30 rispetto alla sagoma del fabbricato, il docfa mi è stato respinto in quanto la proiezione della tettoia sconfinava su altro lotto (anche se appartenente sempre alla stessa ditta).

Ecco da dove nascono le mie preoccupazioni o dubbi!

-- In definitiva vorrei tanto sapere (ai fini della respinsione della pratica), l'Ufficio su quale normativa e/o Circolare si basi.

Francesco non confondiamo le pecore con le capre, la normativa la conosci bene anche tu, probabilmente meglio anche di me.

Se tu sei sicuro che la tua u.i. è comprensiva anche del balcone sporgente, nell'E.P. va rappresentata quella sagoma (cioè il perimetro dell'u.i. compreso il balcone), questo dicono le varie circolari sulla compilazione dell'E.P..

Se il catasto ti sospende il docfa puoi chiedere a loro da quale normativa e supportata la sospensione.



Saluti cordiali

sulla rappresentazione dell'Elaborato planimetrico, non ci sono dubbi.....

ma sul fatto che l'Ufficio di propria iniziativa possa trovare motivazioni ostative sulla proiezione del balcone su altro lotto, questo non lo so!

Forse il problema potrebbe porsi solo ai fini "civilistici", ma all'Ufficio cosa gliene frega?

La tettoia Cesko ha una base che corrisponde al suolo, il balcone in aggetto no.

Secondo me il balcone inoltre non fa sagoma quindi basta rappresentare il balcone nel suo piano di competenza e indicare l'identificativo della particella confinante sul quale il balcone aggetta.

Condizione essenziale per me è che il terreno sul quale aggetta il balcone non sia accessorio di alcun immobile presente nell'edificio che tu hai inserito in mappa senza corte.

Salutissimi.

Argomento già trattato!

Bastava fare questa ricerca:

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oppure forse questo:

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Ritengo che per Cesko possiamo fare uno strappo alla regola.