"Ale76" ha scritto:
Buongiorno, mi trovo a dover effettuare una divisione di un unità immobiliare costituita da appartamento con terrazzo + cantina+ soffitta in 3 unità distinte. Ho molte perplessità su come fare il docfa perchè sono in presenza di graffatura, ho cercato la risposta seguendo altre domande simili, ma non sono risucita a venirne a capo. Mi spiego con i dettagli. Ho quest'unità costituita da appartamento con terrazzo, cantina e soffitta, identificata con Foglio 404 part 117 sub 62 e Foglio 404 part 121 sub 2. Devo quindi sopprimere i due sub (sub 62 della part 117 e sub 2 della part 121) e costituire 3 nuove uiu. Come fare? Non posso sopprimere le particelle per cui ciascun immobile avrà due particelle e due sub? Ossia avrò appartamento F 404 part 117 sub 501 e F404 part 121 sub 501, cantina F 404 part 117 sub 502 e F404 part 121 sub 502, soffitta F 404 part 117 sub 503 e F404 part 121 sub 503?

Scusate ma non mi è mai capitato un caso analogo e mi sta facendo impazzire... Mi sembra strano che poi alla fine ciascun unità avrà due particelle e due sub... Oppure la cantina e la soffitta avranno semplicemente F 404 part 117 sub 502 (cantina) e F 404 part 117 sub 503 (soffitta) e la graffa resta solo all'appartamento? Spero mi chiariate le idee su come procedere. Grazie infinite.

"Ale76" ha scritto:
Vanno divise perchè insistono nel comune di Roma e nel luglio 2020 l'agenzia territoriale ha emesso una circolare con la quale diventa obbligatorio, se si effettuano variazioni catastali, provvedere alla divisione di eventuali pertinenze. Ossia tutte le pertinenze dovranno costituire unità immobiliare e rendita a sè stante.

"PA2022" ha scritto:
Buonasera, ho lo stesso dubbio. Devo fare un docfa per diversa distribunzione spazi interni e quindi anche aco cantina (confermo che va scorporata e le va assegnato un nuovo sub).

L'immobile ha una particella graffata, stesso foglio ma particella diversa e senza sub.

Il mio dubbio è se la graffatura quando Costituisco le nuove u.i. devo assegnarla ad entrambe, o solo all appartamento?

grazie

buona serata