Buongiorno.

Nel 2014 ho effettuato una veriazione catastale presentando il docfa, e creando un sub 6 (bene comune non censibile) e indicando che lo stesso è comune esclusivamente ai sub 7 e 8. Successivamente il proprietario ha fatto una donazione di un appartamento al sub 5 alla figlia. Oggi presentando una nuova variazione per la creazione di un nuovo appartamento, mi trovo a dover eliminare il sub 6 (bcnc) accorpandolo con altro sub. La richiesta è stata respinta per i seguenti motivi:

-Assenza di relazione tecnica (quando prevista) : IN ORIGINE IL SUB 6 ERA COMUNE A TUTTI I

SUB E NON TUTTI GLIAVENTI DIRITTO COMPAIONO NELLE PARICELLE DERIVATE.



Ma nel docfa in cui è stato creato il sub 6 è stato specificato che lo stesso era comune solo ai sub 7 e 8 della stessa proprietà.

Come posso risolvere la situazione?

Grazie

Non si capisce da dove nasce il sub.6, come fa a nascere da una variazione, vuol dire forse che da una uiu ne hai create due, il sub.7 e 8 e il bcnc???



Per cui il sub. 5 che è stato donato alla figlia, cosa c'entra il sub.5????

Adesso presenti una variazione per creare un appartamento, come è possibile? se l'appartamento è nuovo devi fare una nc (u.aff)e non una variazione, e se è davvero una variazione cosa sopprimi per creare l'appartamento???



Diciamo che è impossibile capire cosa hai fatto e cosa stai facendo se non spieghi , tecnicamente e con termini corretti utti i passaggi.



Non dimenticare di specificare le proprietà nei vari passaggi.



Saluti

il sub di un appartamento al piano primo e il sub di un laboratorio artigianale al piano terra sono stati eliminati e sono stati crati 3 nuovi sub: il sub 7 appartamento al piano primo più porzione di ripostiglio al pt, il sub 8 magazzino a piano terra, e sub 6 bcnc sempre al piano terra (è un corridoio interno che collega i locali del sub 8 a quelli del sub 7). inoltre nell'abitazione è presente un sub 5 al piano2 (abitazione) e un sub 1 bcnc comune a tutti i sub.

Quando è stata fatta la variazione al catasto, è stato specificato che il sub 6 era un corridoio bcnc comune solo ai sub 7 e 8.

Fino a questo momento tutti i sub sono dello stesso proprietario.

Successivamente il proprietario dona il sub 5 alla figlia.

Oggi il proprietario ristruttura il Piano terra trasformandolo in abitazione, è si rende necessario eliminare il corridoio (sub 6) in quanto diventa parte dell'abitazione.

Ora presentando la variazione al catasto la stessa viene rifiutata... spero di essere stato un pò più chiaro.

Grazie

Siccome da ciò che scrivi si suppone che fonderai i subb 6, 7, 8 in un'unica uiu non dovrebbero farti problemi.

Se te li fanno è perchè l'esaminatore si è distratto sulla comunione del sub 6.

Sarà pertanto utile spiegare bene in relazione (visto che ne lamentano la mancanza) che la figlia non c'entra nulla con il sub 6.