Buongiorno,
questa è la mia situazione:
Prima Unità immobiliare a piano primo con i seguenti intestati:
1) Intestato A - Nuda proprietà 1/2
2) Intestato A - Usufrutto 1/2
3) Intestato B - Nuda proprietà 1/2
4) Intestato B - Usufrutto 1/2
A e B sono marito e moglie.

Seconda Unità immobiliare a piano primo con il seguente intestato:
1) Intestato C - Proprietà 1/1 bene personale.
C è figlia di A e B.

Le due unità immobiliari hanno un piccolo disimpegno in comune BCNC che a seguito di atto notarile dovrà essere inglobato nell'U.I. di "C", previa soppressione e costituzione di U.I. con categoria F/4.
Il problema sorge nelle QUOTE da dare alla nuova U.I. F/4. Il notaio mi ha detto di mantenere, in pratica, le stesse quote degli attuali appartamenti. Quali quote dovrei dare alla nuova porzione con categoria F/4 che successivamente dovrà essere trasferita all'U.I. "C"? Grazie per l'aiuto e l'attenzione che avrete.

devo dire che la prima intestazione e' molto strana, perche' e' come dire A p.p.1/2 e B p.p. 1/2

comunque , tenuto conto di quanto sopra, la nuova unita' sara'

A e B p.1/4 ciascuno e C p.1/2

Sì, ok. Però dovrei mantenere anche l'usufrutto e la nuda proprietà dei coniugi A e B anche sul nuovo F/4...

Desumendo le quote dalle proprietà dei 2 immobili, ipotizzando un diritto di 1/2 ciascuno sulla parte comune:

1) Intestato A - Nuda proprietà 1/4
2) Intestato A - Usufrutto 1/4
3) Intestato B - Nuda proprietà 1/4
4) Intestato B - Usufrutto 1/4
5) Intestato C - Piena proprietà 2/4

scusa ma non ha senso perche':

nuda prop. 1/2 + usufrutto 1/2 = Piena Proprieta 1/2

chiunque sia pieno prop. e' chiaramente anche usufruttuario della sua prop.!!

E' vero, hai ragione. Effettivamente non ha senso. Farò vedere il tutto prima al Notaio, penso che comunque vada bene così. Il mio problema era proprio quell'usufrutto e nuda proprietà ma in realtà è giusto che siano quelle le quote. Grazie mille. Buona giornata e buon lavoro.