Cari colleghi intanto buona giornata..
Ho un piccolo quesito e sicuramente qualcuno di voi saprà indirizzarmi nella corretta via.. :wink:
Devo censire oltre a 2 appartamenti un locale garage comune ad entrambi, ma con 2 accessi carrabili.
Visto che il garage potrebbe in un prossimo futuro essere diviso in due, di fatto ora non lo è (non c'è un muro dividente), posso io censirlo con due distinti subalterni in modo da evitare una successiva pratica di divisione?

Posso tranquillamente censirlo come 2 unità C/6, e planimetria aperta da un lato?

O è il caso di inserirlo sempre come 2 unità distinte, ma descrivendo entrambe come porzioni di unità unite di fatto con quella di sub X, e rappresentare quindi le planimetrie con i tratteggi di rito?

Grazie mille :oops:

L'unica cosa che non è chiara, è solo se stai procedendo a nuova costruzione o a variazione, ma il problema principale è il titolo di provenienza di detto garage, com'è stato acquistato in comune ? dato che parli di comunione all'appartamento - Quindi che senso ha dividerlo ora, comunque poi in seguito dovranno sempre fare atto per la suddivisione, in quel frangente lo suddividi....chiariscici un pò le idee...grazie - ciao

Se pensi a come si circoscrive un posto auto scoperto, basterebbe una striscia di vernice bianca per delimitare l'unità immobiliare.

Grazie per la risposta.. In effetti è vero , ma appunto pensavo fosse la caratteristica di un posto auto scoperto (o coperto che sia)
Quindi, seguendo il tuo ragionamento, posso rappresentare le 2 planimetrie distinte, aperte in un lato (magari con una linea tratteggiata), ovvero dove esiste l'ipotetica dividente.
Bhè a me pare corretto il ragionamento, vedremo che ne penserà il tecnico dell'AdT.. :wink:

certo che va' bene il ragionamento, pero' la linea che delimita le due u.i.u. NON deve essere tratteggiata ma continua!

Scusate se insisto, però se parla di garage comune ad entrambi, quindi anche come proprietà ? Non mi sembra così semplice la questione.....non tanto per una questione meramente tecnica docfa, ma per una questione di "diritti" - Scusate di nuovo

ciao anonimo, diciamo che la domanda posta non e' riferita alla ditta , per cui che sia intestato a tutti i prop. delle palazzine o sia comune, non cambia la rappresentazione delle stesse...ne convieni?

bioffa69 grazie per la precisazione :wink:

anonimo_leccese, perdona ma nella fretta non avevo notato il tuo post :oops:
ecco le precisazioni che chiedevi.. la ditta è unica per l'intera particella, 2 persone al 50%. E' una nuova costruzione come unità afferente. Una volta censito il tutto, si intende fare un atto di divisione assegnando a ciascun comproprietario la proprietà esclusiva di un'abitazione e un garage.