So che questo argomento ormai è già stato messo in risalto tante volte su Geolive ma io non sono riuscito a trovare una risposta che mi facesse andare a letto tranquillo xD

La casa è a due piani con delle scale interne;

Vi elenco come ho poligonato i due piani:

Piano terra: è composto solo da vani principali e accessori diretti (Poligono A), questo poligono contorna tutta la casa al piano terra quindi anche le scale. Ho poligonato a partire dai muri perimetrali esterni(compresi). va bene?

Piano prima: stessa identica cosa tutto poligono A. Siccome so che la scala va poligonata solo ad un piano e l'altro no, come mi devo comportare?

Soluzione 1: poligono tutto il primo piano (poligono A) a partire dai muri perimetrali esterni (compresi) buttandoci dentro anche le scale e poi faccio un poligono G per le scale, che è quindi interno a quello A?

Soluzione 2: con il poligono A vado contornare la casa a partire dai muri perimetrali esterni e quando arrivo alle scale gli giro attorno, poi successivamente gli faccio il poligono g?

Se faccio la soluzione 1 e carico in docfa vedo che il poligono G aumenta la superficie totale e non me la sottrae come dovrebbe essere.

Nell'immagine che vedete è rappresentato il mio caso: Se guardate in basso l'area totale comprende anche i poligoni g. Per fare questo che vedete io ho applicato la soluzione 1 ovvero al primo piano ho poligonato tutto poi ho utilizzato il colore 7 del dxf ed ho contornato la scala, però se clicco sul poligono principale (A) del primo piano mi si evidenziano anche le scale mentre quelle non dovrebbero essere comprese

In questo caso farei così: Va bene il PT interamente blu. Al piano primo poligono in nero il vano scala comprensivo della mezzeria dei tramezzi interni e della totalità del muro perimetrale interessato, ed in blu il rimanente.

Salve



I poligoni di tipo G, cosi come pure quelli di tipo B (con altezza minore a ml 1,50) non influiscono assolutamente sul campo Superficie catastale che compare nel Quadro U.

Per cui non comprendo quale sia il problema Riccard0.



Saluti cordiali

Ciao Riccard0

Va bene in entrambe le soluzioni. La superficie catastale risultante va verificata nel modello D della dichiarazione. Mi viene il sospetto, visto il titolo, che tu il poligono G lo inserisca in autocad, invece va creato in docfa. Almeno,.. io fo così ! Non so gli altri.



Saluti.

Una domanda: questo modo di escludere le murature dalle superfici G è una vostra personale scelta o deriva da qualche norma esplicativa ?

Buongiorno.

Utilizzando il CAD è opportuno spezzare il poligono A in modo tale che il poligono G risulti NON intercluso.

Saluti.

In questo caso, secondo me, non importa utilizzare il tasto "poligono interno" in docfa e siamo nella soluzione 2 proposta da Riccard0.

Saluti

Grazie a tutti per le risposte;

Penso proprio che lascierò perdere il poligono interno e farò tutto con il G. (anche perchè giustamente come avete detto voi nel modello D che ci sia o meno il poligono G non cambia niente come superficie)

Mi rimane da porvi un'ultimo quesito:

Devo comprendere anche le tramezze interne ai lati della scala e i perimetrali limitrofi quando faccio il poligono G?

Io nel poligono G le murature le escludo.

Saluti.

Grazie, quindi per le scale va bene sia fare poligono interno che poligono G giusto? cioè o poligonarle in nero o in bianco è la stessa cosa? Perchè io appunto le ho poligonate con G le scale al primo piano.

Io le poligono in G. In bianco sembra che la zona non sia stata valutata oppure che non appartenga esclusiva alla UIU oggetto di variazione.



Saluti

sisi io intendevo con autocad perchè facendo i poligoni con il cad per far risultare nel docfa il poligono G bisogna utilizzare il colore bianco del dxf.

Grazie mille

Ok, Scusa avevo inteso il bianco come poligono assente.

Ciao.

Grazie mille Totonno Gentile e preparato come sempre.

Saluti

Per completezza di informazione riporto la norma:



D.P.R. n. 138/98 Allegato C - Norme Tecniche per la determinazione della superficie catastale delle unità immobiliari a destinazione ordinaria

3_La superficie degli elementi di collegamento verticale, quali scale, rampe, ascensori e simili, interni alle unità immobiliari sono computati in misura pari alla loro proiezione orizzontale, indipendentemente dal numero di piani collegati.


Non è ben chiaro se devono essere compresi i muri che contornano le rampe. Io considero in G solo le rampe ma è una mia personale interpretazione.


Saluti.