Buona sera, siccome non posso permettermi di farmi respingere un docfa vi chiedo gentilmente come è lineare comportarsi nel caso in cui ho una monofamiliare casa A/7 con un lato che confina con particella della stessa proprietà ma uliveto.

Su questa particella uliveto è stato edificato un piccolo magazzino addossato alla parete della villetta. Per questioni varie questo magazzino viene censito con suo nuovo identificativo urbano.

Nel momento della poligonazione mi viene da pensare che il lato verso la villetta non devo campirlo fino alla mezzeria sottointendendo che il muro non sia comune.

Inoltre quella porzione di muro perimetrale è già conteggiata nella superficie catastale della villetta, non mi sembra il caso di ripresentare la villetta per stralciare la parte conteggiata col magazzino.

Siete a conoscienza di una soluzione condivisa e non respinta dalle Agenzie delle Entrate ?

Grazie mille

Spesse volte capita che il muro separatore fra due unità (di proprietà diverse) sia di proprietà solo di una delle due proprietà (in passato e negli atti pubblici spesso si stabiliva che il muro divisorio rimaneva di proprietà solo di uno dei due edifici confinanti, ecc.). In tali casi, per evitare che mi respingono il Docfa, poligono metà muro ovvero i 25 cm. massimi ammessi nel caso di muro comune di larghezza a partire da 50 cm. in poi. Quindi agendo sulla modifica delle superfici di Docfa convalido la superficie che mi scaturisce non considerando il poligono della metà superficie del muro divisorio (solo nei casi in cui la modifica è superiore al 5% di differenza ammessa, per tentativi metto la superifice più prossima a quella che devo ottenere e che mi viene accettata da Docfa in quanto rientrante al limite del 5%). Quanto sopra perchè non mi risulta che vi sia una norma che consenta di non poligonare metà muro divisorio. Pur se da un punto di vista logico se metà muro non è mio non andrebbe poligonato, da un punto di vista pratico dall'altra parte abbiamo l'impiegato catastale.

Quindi per fare una battuta, entro in casa e salto dalla finestra per uscire di nuova dalla casa.

Grazie Ealfin.

Mesi fa ho presentato un magazzino analogo costrito in aderenza ad un muro che rimaneva di proprietà altrui e non solo non l'ho poligonato, ma neppure rappresentato. Però avevo tempo ed eventuali sospensioni non mi comportavano problemi.

Adesso mi preoccupa che deve andare bene alla prima e quindi volevo essere sicuro che quella mia vecchia presentazione non sia stato un caso di disattenzione del tecnico approvatore.