salve ho riscontrato su un vecchio foglio di planimetria catastale due piani (terra e primo) relativi ad un u.i., in realta l'u.i. è rappresentata da un solo piano (terra) poichè il primo piano (riportato sul foglio erroneamente) fà riferimento ad altro sub.

chiedo come scoprporare i due piani e che tipo di docfa elaborara( causale e cambia il sub????)

grazie

Prima però di cercare un'eventuale soluzione al problema ti consiglierei di verificare il piano sovrastante, adesso tutt'uno con quello che ti interessa, che fine ha fatto ? Voglio dire, se fai la visura di quello sovrastante è intestato allo stesso proprietario, e cosa più importante, non è che esiste a sua volta come planimetria autonoma, o non c'è ne traccia ? Se è correttemente inserita in'altra planimetraia autonoma, suppongo che un docfa per migliore rappresentazione grafica possa anche bastare. Tutto però dipende da come stanno le cose per quella di sopra,... buona domenica -

quoto quanto suggerisce anonimo_leccese e, aggiungo:

non fidarsi mai di documenti che potrebbero esse appunto "troppo vecchi" tanto da essere superati da una successiva variazione, quindi di sicuro l'indagine va fatta sulla situazione attuale, prima di tutto la visura e nei casi dubbi di solito personalmente fo la visura storica, da cui desumo ogni informazione utile, poi ordino le planimetrie....

Salve

Direi che già anonimo e geoalfa ti hanno dato delle dritte valide, io aggiungo che secondo me devi, prima di decidere qualcosa, fare un'intera cronistoria sia grafica che come intestazioni catastali e di diritto.

Non è che si può fare sparire o apparire un piano da una planimetria così come per magia, magari si potesse fare, io farei aumentare il mio appartamento di due piani.

Forse il mio linguaggio è un po ironico, ma io per mia esperienza personale quando trovo qualcosa che non mi quadra catastalmente faccio esattamente come ti ho suggerito in precedenza, cioè cronistoria di tutto in modo d'avere la situazione più chiara possibile.

Io ho visto, qualche volta, varie planimetrie che riportavano una stessa stanza, o meglio la stessa stanza era disegnata su u.i. diverse, questo vuol dire che un errore è stato comesso da qualche parte.

Saluti con cronistoria certa

D'accordo su tutto, ma non devi scartare un'altra possibilità.

Trattandosi di planimetrie vecchie potrebbe anche essere successo che, in fase di accertamento, il tecnico catastale abbia diviso l'uiu presentata su una sola scheda in 2 o più unità. Quindi troveresti la stessa planimetria rasterizzata su entrambe le unità (ne ho viste anche divise d'ufficio in 4 uiu). In questi casi concordo che basterebbe una variazione per "esatta rappresentazione grafica" .... a meno che non vi siano anche altre modifiche da dichiarare rispetto alla situazione originaria.

In ogni caso mi sembra che il consiglio unanime sia che prima di tutto devi fare tutte le verifiche del caso.

Saluti.