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opere interne senza variare il classamento |
casy
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27 Giugno 2006
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Egregi colleghi, ho una domanda da proporvi. Ho presentato una dia per varianti interne (spostamento di un muro per 50 cm e realizzazione di un muretto alto 100 cm di divisione tra cucina e soggiorno. A parer mio nn cambia n° di vani, categoria e classe. Ora il notaio che deve redigere l'atto di compravendita (l'alloggio è ora in vendita appunto) mi chiede il docfa, ma da quel che ne so io e mi è sempre stato detto così da chi mi "aiuta" a fare le pratiche, nn è necessario proprio perchè nn c'è variazione di classamento (difatti nella fine lavori ho dichiarato ciò). Cosa mi sapete dire? Grazie 1000 ps (lavoro a torino) Casy
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Risposta |
palina2
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09 Dicembre 2005
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 IL DOCFA VA FATTO ANCHE SE NON COMPORTA ALCUNA MODIFICA SOSTANZIALE.ANCHE SE EFFETTIVAMENTE E' STATA RIFATTA UNA TRAMEZZA 50 CM. PIU IN LA'.QUINDI A RIGOR DI LOGICA SUL DOCFA METTERAI IL FINE LAVORI E LA PLANIMETRIA AGGIORNATA CON LO STESSO CLASSAMENTO CHE AVEVA IN ORIGINE
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casy
Iscritto il:
27 Giugno 2006
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"palina2" ha scritto: IL DOCFA VA FATTO ANCHE SE NON COMPORTA ALCUNA MODIFICA SOSTANZIALE.ANCHE SE EFFETTIVAMENTE E' STATA RIFATTA UNA TRAMEZZA 50 CM. PIU IN LA'.QUINDI A RIGOR DI LOGICA SUL DOCFA METTERAI IL FINE LAVORI E LA PLANIMETRIA AGGIORNATA CON LO STESSO CLASSAMENTO CHE AVEVA IN ORIGINE Ma così è una pratica del tutto "inutile" ed anti economica per la committenza. E poi mi risulta che la circolare 1/2006 nn sia della stessa opinione... Che si fa :?:
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palina2
Iscritto il:
09 Dicembre 2005
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:o OGNI MODIFICA SEPPURE PICCOLA VA AGGIORNATA ANCHE CATASTALMENTE.SO BENISSIMO CHE NEL TUO CASO NON COMPORTA ALCUN CAMBIAMENTO DELLA CONSISTENZA MA GRAFICAMENTE PARLANDO LA SCHEDA CATASTALE NON FACENDO IL DOCFA NON RISPECCHIEREBBE LO STATO ATTUALE DELL'IMMOBILE.
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palina2
Iscritto il:
09 Dicembre 2005
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QUESTO E' LO STRALCIO DELLA CIRCOLARE N.1/2006 CHE TU HAI CITATO : Inoltre, in deroga alla vigente prassi catastale, la circolare consente di allegare al file Docfa una copia della planimetria già presente in catasto, quando le caratteristiche mutate dell’immobile incidono sulla rendita ma non sulla consistenza ( come nel caso di un cambio di destinazione d’uso), ovvero non comportano mutamenti nella rappresentazione grafico-planimetrica dell’unità immobiliare.In tutti questi casi, vengono ridotti i costi a carico degli interessati, considerato che non è più necessario, per il professionista, effettuare ex novo il rilievo dell’unità immobiliare e predisporre una nuova planimetria. COME PUOI LEGGERE DICE CHE IL DOCFA NON SI FA QUANDO NON COMPORTA MUTAMENTI NELLA RAPPRESENTAZIONE GRAFICO-PLANIMETRICA.NEL TUO CASO SEPPURE DI 50 CM. C'E'
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casy
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27 Giugno 2006
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"palina2" ha scritto:
QUESTO E' LO STRALCIO DELLA CIRCOLARE N.1/2006 CHE TU HAI CITATO :
Inoltre, in deroga alla vigente prassi catastale, la circolare consente di allegare al file Docfa una copia della planimetria già presente in catasto, quando le caratteristiche mutate dell’immobile incidono sulla rendita ma non sulla consistenza ( come nel caso di un cambio di destinazione d’uso), ovvero non comportano mutamenti nella rappresentazione grafico-planimetrica dell’unità immobiliare.In tutti questi casi, vengono ridotti i costi a carico degli interessati, considerato che non è più necessario, per il professionista, effettuare ex novo il rilievo dell’unità immobiliare e predisporre una nuova planimetria.
COME PUOI LEGGERE DICE CHE IL DOCFA NON SI FA QUANDO NON COMPORTA MUTAMENTI NELLA RAPPRESENTAZIONE GRAFICO-PLANIMETRICA.NEL TUO CASO SEPPURE DI 50 CM. C'E' ora mi è chiaro il tutto... grazie 1000
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