Buongiorno a tutti, devo accatastare (correggo, spero di dover accatastare) un nuovo fabbricato composto da 7 abitazioni e 8 garage (box al piano seminterrato collegati al fabbricato da una scala esterna ed un corridoio condominiale): ad ogni abitazione sarà assegnato un garage. Cosa faccio: accatasto le 7 abitazioni con 1 vano accessorio non comunicante e separatamente l'ottavo garage residuo come u.i.u. a parte, o come 15 u.i.u. distinte (7 abitazioni ed 8 garage)?

mille grazie

E' obbligatorio seguire la seconda strada: 7 abitazioni, 8 garage, con Elaborato Planimetrico con BCNC

Saluti e buon Lavoro

mille grazie

Ma l'ottavo garage non è che trattasi di locale comune ?

si, in effetti diventerà un locale comune (ma dovrebbe essere un bene comune censibile), quindi 7abitazioni 7 garage 1 BCNC (scala e corridoio di accesso ai garage) e 1BCC (l'ottavo garage. giusto? 7+7+1+1

Chiedi se è giusto,.. giustamente Ma bisogna vedere le "reali intenzioni" dell'impresa venditrice, in quanto credo che di ciò si parli,..quindi occhi aperti, i BCNC o BCC non è che si possono inserire e/o cambiare ogni 5 minuti, ... ripeto qual'è l'utilizzo effettivo di questo 8o locale, realmente ??

In realtà sono abitazioni realizzate da una cooperativa, i cui 7 alloggi e relativi 7 garage sono già assegnati; l'ottavo garage è un residuo del progetto iniziale in cui erano previsti 8 appartamenti. Nessuno dei soci ovviamente vuole 2 garage (dovrebbe pagarli). Presumo quindi che la cooperativa lo destinerà quale locale comune (deposito bici motorini locale per riunioni condominiali, boh?????). Come inserire l'ottavo garage? in qualche modo lo dovrò accatastare anche lui, no? Alternativamente lo lascio a garage intestato alla cooperativa, ma credo che la cosa non li aggradi un gran che.....attendo fiducioso suggerimenti.

Ancora grazie del supporto.