Dubbio su come procedere.

Abbiamo questa situazione:



I fratelli "Rossi":

sig. A proprietario del lotto 1 e comproprietario del lotto 5 interrato con B, e del lotto 7 con GLI ALTRI

sig. B proprietario del lotto 2 e comproprietario del lotto 5 interrato con A, e del lotto 7 con GLI ALTRI

sig. C proprietario del lotto 3 e comproprietario del lotto 6 interrato con D, e del lotto 7 con GLI ALTRI

sig. D proprietario del lotto 4 e comproprietario del lotto 6 interrato con C, e del lotto 7 con GLI ALTRI

tutti decidono di ampliare i propri interrati andando a sconfinare sul lotto di proprietà di tutti.

Catastalmente ora procediamo con il TM in modesta entità per inserire la linea tratteggiata che va ad indicare gli interrati, poi procederemo ad identificare al fabbricati le varie porzioni degli interrati, per poi andare in atto a dividersi le proprietà delle porzioni di interrati che vanno a crearsi al di sotto del mappale 7 di proprietà di tutti. Il mio dubbio è il seguente... che nome prenderanno le porzioni di box al di sotto del mappale 7? Saranno:

mappale 7 subalterno SINISTRO

mappale 7 subalterno DESTRO



O è possibile procedere con una nomenclatura tipo:

mappale 5 subalterno SINISTRO

mappale 6 subalterno DESTRO

dato che subito dopo gli atti si procederà alla fusione degli interrati uniti essendo comunque la stessa unità immobiliare? Eviterei la graffatura, eviterei di dover rifare la scheda del 7 (che al momento non è subalternata). Il tecnico catastale una volta preso appuntamento mi ha detto che se nel TM inserisco in relazione che la linea tratteggiata rappresenta l'ampliamento di un mappale interrato esterno al lotto e che detto interrato in fase di rappresentazione prenderà il nome del mappale esterno la cosa potrebbe andare in porto. Ma mi resta il dubbio, infatti qui a Bergamo inviano poi le pratiche catastale ad altre provincie non a conoscenza della discussione fatta con il tecnico allo sportello.

Nessuno riesce a darmi qualche dritta? forse il quesito non è porto in maniera decente?

Abbiate pietà :-P

Nulla da parte di nessun esperto?

Nonostante gli sforzi fatti per descrivere la situazione, metti anche a noi in difficoltà.

Mi sembra di aver capito che vuoi accatastare una porzione costruita in parte su altra proprietà e su ciò esistono decine di post e soluzioni, però dato che ci siamo, dico che potrai censire il costruito suddiviso in più subalterni, ciascuno per la parte di pertinenza.

Nentre lo stesso farai per la parte costruita su altraproprietà suddividendola con più subalterni uno per ogni ditta che poi con rogito sarà intestato a ciascun avente diritto.

Ovviamente dopo il rogito dovrai provvere a fondere le varie porzioni diversamente intestate con le porzioni acquistate da ciascun condomino.

Spero di aver bene interpretato il tuo quesito.

Si hai ben interpretato il quesito forse non troppo chiaro... il mio dubbio era capire se fosse possibile assegnare alla porzione ampliata sotto il mappale 7 un subalterno del mappale 5 (interrato già esistente) così da non dover toccare le schede presenti sul mappale 7.

???

Nella enorme quantità di norme farraginose, non c'è traccia della facoltà di eludere quello che non è eludibile!

Saluti