Concordo anch'io con Cesko ed Effegi (anche se non c'entra nulla con il quesito iniziale ) la scala di rappresentazione per un'u.i. di dimensioni normali è 1:200 .

Mi è capitato di usare + volte scale ridotte 1:100 o 1:50 ma solo per u.i. di sup. minime anche di solo per 1-2 mq ( es . porzioni di crotto) che se rappresentate al 1:200 non si comprenderebbe niente in scheda .

Non si può sostenere che l'architetto sbaglia la scala di 1/100. Il catasto è obbligato a registrare ila pratica catastale perché CONSENTITO dalla regola. Le dimensioni contenute sono quelle che consentono la rappresentazione dentro la cornice del foglio senza interruzioni.

Ci provasse un cliente a contestarmi una cosa del genere sulla correttezza della rappresentazione grafica in scala 1/100.

Egli è palesemente in torto.

Ora state a vedere che sono Cesko, Orlando e EFFEGI, il gruppo magico, che decide quale sia la superficie ridotta entro la quale è consentita la scala 1/100.

Non vi sembra un po' troppo?

È il tecnico rilevatore e redattore del docfa che decide la scala più opportuna, non voi che non avete visto nulla dell'immobile. Ma come siete bravi!



Passo e chiudo.

TOTONNO - LATEMAR - BURBE - TOPGUN etc, per favore oggi quando esci da casa metti il cappelino che farà caldo.

Vedo che vuoi arrapicarti sugli specchi anche su questa discussione complimenti.

Buongiorno,

specifico solamente che l'appartamento in questione è di circa 100 mq. In ogni caso ci tengo a precisare che ho dato incarico a questo architetto nutrendo la massima stima e fiducia, ma in quanto committente e proprietaria della casa voglio essere consapevole e rassicurata in merito a qualsiasi dubbio mi venga in mente (anche perché altre mie perplessità che gli ho sottoposto sono state da lui riconosciute come sue sviste, dovute ai tanti incarichi che ha assunto in parallelo al mio).

Pertanto vi ringrazio davvero molto per aver aperto un tavolo di discussione attorno al mio post, pregandovi di mantenere sempre toni moderati e di costruttivo confronto.



Saluti

Atarassia

Nessuno qui può essere in grado di giudicare l'operato dell'architetto incaricato che non è in grado di difendersi dal punto di vista tecnico.

Chi di noi critica l'operato dell'architetto non è corretto.

Se poi la fiducia decade anche per quella sparata inopportuna di cesko sulla superficie, allora vai dall'architetto e revocagli l'incarico motivandolo sul fatto che egli ha cannato sulla superficie, pagandogli però tutto il compenso pattuito perchè sicuramente non c'è giusta causa sulla revoca dell'incarico ed il professionista ha tutto il diritto di riceverlo per l'intero.

Da professionista, un cliente che va sui forum a controllare se fo bene il mio lavoro con tutti discorsi campati per l'aria, a me non sta affatto bene. Poi il cliente si ritrova un cesko qualsiasi che dietro una tastiera induce il cliente a fare mosse inadeguate e senza un nesso logico normativo contro un collega che sta svolgendo il proprio lavoro mi farebbe inc..... non poco !

Salve

Mai rappresentato in planimetria ciò che é sotto il davanzale della finestra.

Le case soprattutto quelle edificate prima della legge sul risparmio energetico presentano quasi tutte nicchie sulle finestre di vari spessori, dove trovano ubicazione i termosifoni.

Non dimentichiamo che le planimetrie catastali sono disegnate considerando una sezione a circa 1-1,5 mt da terra, per cui tutto quello che sta sotto non si indica.

Poi anche volendo aggiungere dei segni sotto il davanzale della finestra, cosa cambia in termini di classamento della u.i?

cordiali saluti

Buongiorno. Niente, se mai cambia in termini di fedeltà della planimetria alla situazione in loco e di qualità della rappresentazione grafica; credo che molte regole vadano riviste, una è quella della scala di rappresentazione 1:200 da preferire: ci si fa un mazzo così per rilevare tutto e poi si devono perdere, nel disegno, i particolari disegnando un francobollo in un foglio A4, con tutte le difficoltà che ne conseguono in termini di leggibilità senza microscopio dei testi delle destinazioni e delle altezze, ad esempio, per seguire pedissequamente una norma obsoleta di cui nessuno m'ha dato una spiegazione (diamocela una buona volta, in questa discussione) oltre che anacronistica data la maggiore responsabilità odierna del tecnico anche in merito alla esatta rappresentazione grafica, com'era quella di indicare l'altezza approssimata ai 5 cm, poi saggiamente rivista dalla Dir. Centrale (ne ricordo un' altra, l'indicazione della m di metro). Riferisco che in 39 anni e otto mesi di planimetrie catastali non mi è mai stata respinta una pratica per la scala non 1:200 (per l'altezza si) scelta a mia discrezione.

Buongiorno Rubino

Io 36 anni (più tre di tirocinio) di planimetrie mai rifiutata la pratica per la scala di rappresentazione diversa da 1:200, e questo la dice lunga.



cordiali saluti

Rubino e Simba, in questa discussione è venuto fuori che cesko decide la scala di rappresentazione che sarebbe obbligatoriamente quella a 200 altrimenti le norme voi non le conoscete.

Sappiatelo.

A me la respinsero sia per non aver approssimato l'altezza sia per non aver indicato il sistema metrico a cui era riferita la misura (mi ricordo che anche un altro forumista segnalò un caso simile) probabilmente avevano il dubbio che l'avessi indicata in yarde comunque, a parte gli scherzi: perchè una planimetria va bene se disegnata in scala 1/200 e 1/100 no? Certo, non dobbiamo fare il progetto architettonico ma è evidente che un disegno più grande è più è immediatamente leggibile, oltetutto se il tecnico è l'unico responsabile nei confronti del cliente, della P.A, del Notaio non è meglio mettere bene in chiaro prima tutto con un disegno "parlante"? Nei sacri testi c'è scritto che deve essere "leggera" con la motivazione di dover consentire agevolmente sia l'archiviazione sia la stampa, ma la scala di rappresentazione che c'entra? Forse bisogna disegnare francobolli per risparmiare sul toner della stampante.

Egr. Disturbatore, alias TOTONNO.... TU o ci Fai o ci Sei (tra le due scegliere non saprei) specialmente in questi periodi dove la calura ti sta portando allo "scleramento totale".

Io non ho deciso niente, in quanto non sono il Direttore dell'AdE e/o rivesto altre cariche!

Tu proprio non lo vuoi capire (o ti vuoi arrampicare sugli specchi pur di portare avanti le tue ragioni e fare polemiche) che l'uso di una scala non appropriata (solitamente - diversa da quella da 1:200) in molti Uffici Provinciali e nella maggior parte dei casi, rappresenta motivo di Rifiuto (RESPINSIONE) della pratica Docfa

Questa ne è la dimostrazione:

Clicca sull'immagine per vederla intera

Se lo scrive ha sicuramente ragione però vorrei tranquillizzare tutti che la norma sia io sia Simba la conosciamo tuttavia, se devo fare qualcosa che trovo assurda da 39 anni e 8 mesi, vorrei che qualcuno mi spiegasse perchè una u.i.u. "va rappresentata in scala 1/200": in questi anni questa disposizione non me l'hanno saputa spiegare i funzionari, mi auguro che almeno qualcuno di voi me lo chiarisca qui, il motivo di questa decisione.

Faccio notare che quel funzionario non ha fatto un buon servizio all'Agenzia che lo paga la quale, sia a lui sia ad altri, ha più volte invitato a badare al sodo: quel respingimento costingerà a rivedere la pratica una seconda volta da parte dello stesso o altro tecnico con intuibile perdita di tempo pagato dal Contribuente, ritardando l'inserimento in atti dell'aggiornamento catastale e quindi l'esatta imposizione fiscale. Oltretutto non capisco cosa gliene viene di più o di meno all'Agenzia se la planimetria è in scala 1/200 e non 1/100 e non mi venite a scrivere che così entra spazzatura ecc: se la planimetria fa schifo o è perfetta nel contenuto lo è a prescindere dalla scala.

Aggiungo: questo tipo di causali di respingimento le ho avute anch'io (vedi le relative all'altezza, di cui vi ho scritto) e sempre da Uffici dove non ero un abituè; accadevano così spesso che crescendo ho capito a cosa servono veramente, potrei definirle "guardiamoci in faccia".

Quindi tu Cesko vai a diffamare un Architetto sul forum creando scompiglio nella discussione, per aver egli scelto la scala 1/100 di rappresentazione nella planimetria catastale perchè a te l'ufficio ti ha INGUISTAMENTE respinto la pratica DOCFA imponendoti di fare la planimetria in scala 1/200. Quindi te l'avevi rappresentata in scala diversa dal 200. Lo sapevi che si poteva fare !

Che facciamo, ci dobbiamo allineare tutti alla sospensione dell'ufficio di CESKO ?

Sembrerebbe di sì !

Mettetevi tutti l'anima in pace.

PASSO E CHIUDO.

E chiudiamola veramente. Buon fine settimana di agosto a tutti.

Ci mancava solo il "Paladino della Giustizia", ora stiamo apposto!

meglio chiuderla qui la discussione, perchè metti solo zizzania.

buon fine settimana