Buongiorno, mi sono arenato sulla presentazione di atti di aggiornamento inerenti quanto segue:

- la situazione attuale vede due schiere speculari di fabbricati costituiti da villette singole con relative corti esclusive ed una corte comune ad entrambe le schiere;

- le planimetrie delgi anni inizio '80 rappresentano graficamente oltre che le unità con relative corti esclusive anche la corte comune, identificata con un proprio numero anche al catasto terreni;

- non è presente l'elaborato planimetrico ma in banca dati la corte comune è già censita in partita speciale A -BCNC;

- dovendo procedere al frazionamento della corte comune con creazione di area urbana che sarà oggetto di futura alienazione ho predisposto frazionamento ai terreni della corte ed ho generato un'altra particella, sempre al catasto terreni;

Ora vorrei procedere con la presentazione delle nuove planimetrie delle otto unità residenziali, che tra l'altro sono da correggere per lievi modifiche (ESATTA RAPPRESENTAZIONE GRAFICA) senza più rappresentare sulle stesse la corte comune, che verrà con altro atto catastale rappresentata sull'elaborato planimetrico finale; in teoria una volta approvati i docfa delle singole unità residenziali presenterò due atti distinti in cui nel primo con denuncia di variazione rappresenterò la corte comune intera (prima del frazionamento) e tutte le altre unità e nel secondo atto con un nuovo accatastamento andrò a creare l'area urbana come unità afferente alla corte originaria, intestandola secondo le quote condominiali da atti ed aggiornando l'EP finale.

E' corretta secondo voi la procedura e la sequenza logica dei documenti da presentare?

Vi ringrazio per l'attenzione

Personalmente presenterei tutto contemporaneamente, i DOCFA delle varie unità, e la dichiarazione dell'area urbana, come EP definitvo.



Non serve presentare un EP con la corte comune intera, in quanto di fatto già frazionata, per cui è corretto presentare la corte come da TF.



Saluti

Tin ringrazio Bioffa, è come pensavo di procedere, vi aggiornerò sull'esito della pratica!

Buon lavoro

Scusa ancora un'info, ma nelle singole variazioni delle unità, non rappresentando più la corte comune è opportuno sopprimere i sub e costituirne di nuovi o mantengo gli stessi identificativi ed eseguo solo una variazione? Grazie

Non devi sopprimerli, sono solo das variare.



Saluti