Ho un locale su unico piano in un capannone. Attualmente è censito al catasto come C/2. Son stati fatti dei lavori (con costruzioni di tramezze interne) e sono stati pagati al comune gli oneri per trasformare 2 stanze in locali a destinazione commerciale.
Al catasto devo creare 2 subalterni distinti? O posso tranquillamente censire tutto come C/3 (essendo sotto le 300mq) ?

secondo me la prima domanda che dovresti farti è:
con la pratica urbanistica ho chiesto la divisione da una a due unità???
se la risposta è SI allora devi creare due unità anche catastali .....

Salve Spin,
l'argomento è già stato trattato, cmq se si tratta di un locale suscettibile di altra destinazione senza corpose opere, devi fare 2 subalterni. Se uno non ha l'accesso diretto, ma di entra tramite l'altro, devi fare sempre 2sub. ma come porzioni di unità immobiliari. (massima 85 Circ. 134/41)
Se poi il fabbricato non può essere utilizzato per altri scopi senza radicali trasformazioni e presenta installazioni permanenti inerenti l'impresa, metti tutto in Cat. D (non c'entrano i 300mq) (CIRCOLARE n. 4/2006).
Saluti

Ho un caso + o - analogo, che ne dite?
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