Buongiorno,

ho un quesito da porre.

Ho presentato una pratica Docfa l'anno scorso ed era stata approvata non in automatico. L'altro giorno mi arriva lettera dell'Ade nella quale mi comunica una incoerenza e/o difformita da sanare.

Il piano interrato, accessibile sia da scala interna che da porta basculanete del garage è composto da lavanderia (delimitato da muri) cantina e autorimessa non delimitate tra loro da alcun muro. Ho accatastato con sub.1 la porzione adibita a civile abitazione (piano terra, piano primo, lavanderia e cantina) e sub.2 la porzione adibita ad autorimessa.

Mi contestano che la cantina e l'autorimmessa sono divise solo da linea virtuale e non da muri e non si configurano come due unità distinte.

La variazione catastale è stata eseguita a seguito di pratica di sanatoria e in origine era una unica planimetria catastale con l'autorimessa indicata come sgombero.

Di fatto hai un unico vano, autorimessa, e tu ne hai stralciata una parte, definendola cantina, ma senza una divisione materializzata, con una linea virtuale.



A mio avviso hanno ragione, è un 'unica autorimessa nella realtà, e così io l'avrei denunciata.