Buongiorno a tutti,
ho un quesito da sottoporre:

-un'unità immobiliare C/1 risulta intestata ad una ditta individuale "profumeria-estetica di Pinco Pallino con sede in Venezia- cf 02786910279" per 100/100;
-la ditta cessa l'attività ed il commercialista, ai fini fiscali, fa emettere una fattura dalla ditta "profumeria ecc..." alla persona fisica "Pinco Pallino", per la cessione dell'immobile (è previsto dalla normativa fiscale, così mi dice il commercialista);

-non avendo un atto di vendita, come faccio a variare l'intestazione catastale??

Attendo consigli e grazie in anticipo.

a meno che tu non sia un notaio ,non puoi.

Ma anche se fosse un notaio, come farebbe a fare la Voltura catastale basandosi su una fattura??????

Come ha fatto ad intestare quell'immobile alla ditta individuale?
Avrà fatto un atto.....giusto??

Facci sapere cosa compare nella visura storica di quell'immobile.

bye

era una battuta

la ditta emette fattura contestualmente all'atto di vendita e non al posto dell'atto di vendita.
quindi i casi sono due o si è spiegato male il commercialista o ha capito male evviva
( la terza ipotesi che il commercialista abbia detto una sciocchezza non la prendiamo neanche in considerazione)

A mio parere, è stata errata l'intestazione al momento dell'atto di acquisto.

Infatti, quando faccio un'accatastamento di un fabbricato di proprietà di un'impresa edile che è ditta individuale la identifico come Tizio Caio nato a ""CUBA"" il 01.01.1999 con il relatico codice fiscale.

Nell'atto di compravendita lo stesso interviene come soggetto titolare dell'omonima ditta individuale e trasferisce il bene.

Io farei una richiesta di rettifica dell'intestazione all'AdT e così dovresti risolvere il problema.

Caso contrario, necessita un atto di assegnazione alla persona fisica del bene per cessazione dell'attività con regolare atto notarile.

Ciao

Gianni