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Intercapedine non accessibile |
littlewing
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28 Gennaio 2009
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32
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Buongiorno, mi trovo questo caso. Piccola abitazione con piano seminterrato destinato a cantina, piano primo abitazione, soffitta. il proprietario intende vendere. A piano seminterrato , adiacente alla cantina, esisteva una intercapedine, un tempo accessibile dall'esterno, ma abusiva. Il proprietario mura la porta e l'intercapedine diventa, di fatto, un "buco" interrato privo di acesso. Lascia però una piccola aertura (40x40cm) di aerazione. Il notaio sa che un tempo esisteva l'intercapedine e ne pretende l'accatastamento. Ma in forza di cosa? A tutti gli effetti oggi l'intercapedine non esiste e se un nuovo tecnico andasse a fare un sopralluogo non avrebbe modo di trovarla. Ringazio per le vostre risposte
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Risposta |
cappe_46
cappe.46
Iscritto il:
05 Aprile 2006
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32032 FELTRE (BL)
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"littlewing" ha scritto:
Buongiorno,
mi trovo questo caso.
Piccola abitazione con piano seminterrato destinato a cantina, piano primo abitazione, soffitta.
il proprietario intende vendere. A piano seminterrato , adiacente alla cantina, esisteva una intercapedine, un tempo accessibile dall'esterno, ma abusiva. Il proprietario mura la porta e l'intercapedine diventa, di fatto, un "buco" interrato privo di acesso. Lascia però una piccola aertura (40x40cm) di aerazione.
Il notaio sa che un tempo esisteva l'intercapedine e ne pretende l'accatastamento.
Ma in forza di cosa? A tutti gli effetti oggi l'intercapedine non esiste e se un nuovo tecnico andasse a fare un sopralluogo non avrebbe modo di trovarla.
Ringazio per le vostre risposte ...l'intercapedine non é un "vano" accessibile (normalmente una apertura 40x40 non é "agevolmente" accessibile)
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littlewing
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28 Gennaio 2009
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Buongiorno Cappe 46, concordo pienamente, ma non riesco a convincere il notaio. Per di più l'intercapedine insiste su un mappale ai terreni, ha superficie coperta minore di 8 mq e non è accessibile. Se presentassi una piccola relazione con indicate queste cose ed allegate alcune foto, pensi potrebbe essere sufficiente?
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cappe_46
cappe.46
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05 Aprile 2006
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32032 FELTRE (BL)
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"littlewing" ha scritto:
Buongiorno Cappe 46,
concordo pienamente, ma non riesco a convincere il notaio. Per di più l'intercapedine insiste su un mappale ai terreni, ha superficie coperta minore di 8 mq e non è accessibile.
Se presentassi una piccola relazione con indicate queste cose ed allegate alcune foto, pensi potrebbe essere sufficiente? ...da quando i notai ne sanno di catasto piú dei geometri ? Cambia notaio.
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littlewing
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Ho suggerito di cambiare notaio ma pare sia impossibile. proverò con una relazione. grazie
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