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Inquadramento catastale di un sottotetto. |
Boccadileone
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10 Giugno 2013 alle ore 17:41
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Buongiorno a tutti, mi presento, sono Boccadileone (nick). Vorrei cortesemente avere un' informazione su un sottotetto, che nel punto piu basso è alto 0,50 cm mentre nel punto piu alto è 2,20 mt. Avevo sentito che nel sottotetto si cominciava a valutare la superficie abitabile sopra 1,5 metri (o 2,10 metri?), e che la media dell'altezza piu bassa e di quella piu alta deve essere di almeno 2,70 metri. Tuttavia se la mia altezza massima è di 2,20, il sottotetto è considerato abitabile? E se si come si considera catastalmente? ! vano, 2 vani, ecc... Grazie a tutti in anticipo.
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Risposta |
SIMBA64
» ACCOUNT NON PIU' ATTIVO
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09 Dicembre 2011
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Salve Benvenuto/a, per cortesia prima di postare un nuovo argomento fare le dovute ricerche e poi accodarsi ad una discussione che più si avviccina, con il tasto cerca, in alto a destra è possibile fare ciò. Saluti cordiali
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pozzilli
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29 Aprile 2008
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Provincia di Isernia
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"Boccadileone" ha scritto:
Buongiorno a tutti, mi presento, sono Boccadileone (nick).
Vorrei cortesemente avere un' informazione su un sottotetto, che nel punto piu basso è alto 0,50 cm mentre nel punto piu alto è 2,20 mt. Avevo sentito che nel sottotetto si cominciava a valutare la superficie abitabile sopra 1,5 metri (o 2,10 metri?), e che la media dell'altezza piu bassa e di quella piu alta deve essere di almeno 2,70 metri. Tuttavia se la mia altezza massima è di 2,20, il sottotetto è considerato abitabile? E se si come si considera catastalmente? ! vano, 2 vani, ecc... Grazie a tutti in anticipo. Condivido quanto scrive SIMBA64. Comunque: Devi accatastare il sottotetto? L'abitabilità di un sottotetto è un aspetto puramente urbanistico che non ha niente a che vedere con le altezze da considerare ai fini della "retinatura" in DocFa dell'ambiente sottotetto. Riguardo a quest'ultimo aspetto retinerai come superficie computabile ai fini della consistenza catastale, quell'area del sottotetto di altezza non inferiore a 1,50 mt., avendo cura di delimitare con una linea tratteggiata, sulla piantina della scheda catastale, l'area stessa. Buon lavoro. Ernesto. p.s.: in seguito a semplicissima ricerca sul sito: http://www.geolive.org/guide/procedure...
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Boccadileone
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10 Giugno 2013 alle ore 17:41
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Sicuramente ho sbagliato sezione, e me ne scuso, ma non ho trovato nulla di simile. Devo valutare i vani catstali di un sottotetto abbinato ad un appartamento all'ultimo piano, quind devo valutare i vani totali, e volevo sapere come considerare il sototetto. Potete suggerirmi una sezione "apposita" sulla quale creare questa nuva domanda? Grazie a tutti e due.
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pozzilli
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"Boccadileone" ha scritto:
Sicuramente ho sbagliato sezione, e me ne scuso, ma non ho trovato nulla di simile.
Devo valutare i vani catstali di un sottotetto abbinato ad un appartamento all'ultimo piano, quind devo valutare i vani totali, e volevo sapere come considerare il sototetto. Potete suggerirmi una sezione "apposita" sulla quale creare questa nuva domanda? Grazie a tutti e due. Forse potrebbe esserti utile: http://www.geolive.org/guide/procedure... Se il sottotetto è un sottotetto lo considererai come accessorio all'u.i.
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Boccadileone
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10 Giugno 2013 alle ore 17:41
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Ok, ora mi accodo alla conversazione, e grazie. E' un sottotetto che parte da 0,50 mt a 2,20 mt, e la parte che sta sopra 1,50 mt (fino a 2,20 mt quindi) è di circa 30 mq (open space). Volevo appunto sapere se viene considerato un vano oppure no....
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pozzilli
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"Boccadileone" ha scritto:
Ok, ora mi accodo alla conversazione, e grazie. E' un sottotetto che parte da 0,50 mt a 2,20 mt, e la parte che sta sopra 1,50 mt (fino a 2,20 mt quindi) è di circa 30 mq (open space). Volevo appunto sapere se viene considerato un vano oppure no.... ...hai chiare le idee sulla differenza tra vano e accessorio? Scusami se te lo chiedo. Non voglio fare dell'ironia. Anzi. E' per aiutarti a capire.
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Boccadileone
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10 Giugno 2013 alle ore 17:41
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Sono dei vani come bagni, dispense, ripostiglio, veranda, ingresso, corridoio?
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pozzilli
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"Boccadileone" ha scritto:
Sono dei vani come bagni, dispense, ripostiglio, veranda, ingresso, corridoio? ...quelli che hai elencato sono accessori. Il tuo dovrebbe essere un sottotetto, quindi un accessorio. Sempre che non sia una mansarda "attrezzata" per essere abitata.
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Boccadileone
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10 Giugno 2013 alle ore 17:41
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Allora il sottotetto attualmente è adibito a "magazzino" open space, ci sono dei vecchi cartoni, cose vecchie, ecc.....dobbiamo effettuare un aggiornamento catastale, in quanto prima questo sottotetto non era incluso nei vani totali catastali....sapendo che parte da 0,50 e arriva a 2,20 metri al massimo, volevo solo sapere come va considerato in termini di vani....poi magari non riesco a spiegarmi bene, non so....
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pozzilli
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Il tuo è un accessorio: diretto o indiretto. Ci sono però dei "limiti" di superficie massima oltre il quale un accessorio non viene più considerato tale, ma viene considerato vano. Questi limiti sono diversi da provincia a provincia. Dovresti riuscire quindi a capire quale "limite" massimo di superficie viene considerato nell'AdT in cui operi. Saluti. Ernesto.
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Boccadileone
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10 Giugno 2013 alle ore 17:41
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Ok, lo cercherò...ultima domanda....quindi anche ipotizzando che la superficie in oggetto sia superiore a quella minima, l'altezza non influenza anche la definizione di vano? Cioè essendo tutto il sottotetto inferiore ai 2,20 mt, e prevedendo il regolamento comunale un'altezza media ponderale di 2,70 mt (e nel mio caso non lo potrà mai esserlo) non cade automaticamente la definizione di vano? Dal Regolamento Comunale.... Nel caso di soffitto non orizzontale, il sottotetto può considerarsi abitabile purché la sua altezza media, indipendentemente dalle tramezzature, risulti superiore a mt 2.70 (con minimo assoluto di mt 2,10) e vengano rispettati tutti gli altri requisiti. Nel caso di coperture con andamento articolato si considera, come altezza media, la media ponderale delle altezze.
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pozzilli
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"Boccadileone" ha scritto:
...non cade automaticamente la definizione di vano? No. L'aspetto urbanistico non c'entra niente.
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