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Forum
| Autore |
Fusione unità immobiliari |
spinasanto
Iscritto il:
27 Ottobre 2014 alle ore 19:32
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Località
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Salve a tutti, devo predisporre un docfa per fusione si unità immobiliari ad oggi mi ritrovo con un sub. intestato alla moglie con 5/8 proprietà e 3/8 proprietà in regime di separazione dei beni, mentre l'atro sub. di proprietà 1/1 del coniuge in separazione dei beni. Devono fare l'atto di donazione in quanto il sub. intestato al marito viene donato per interno alla moglie, quindi mi ritroverò un sub. intestato alla moglie con 5/8 proprietà e 3/8 proprietà in regime di separazione dei beni e l'altro sub. intestato alla moglio proprietà 1/1 in separazione dei beni. é possibile fare la fusione dei due sub, creando un unico subalterno? Saluti
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| Autore |
Risposta |
Salvatore_B.
Iscritto il:
29 Gennaio 2014 alle ore 14:47
Messaggi:
1902
Località
Juneau
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sì, fai la ricerca "porzioni di unità unite di fatto". troverai tante discussioni.
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totonno
(GURU)
» ACCOUNT NON PIU' ATTIVO
Iscritto il:
19 Maggio 2006
Messaggi:
8611
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Firenze
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Secondo me con una istanza, prima dell'atto di donazione, puoi unire le quote di 3/8 e 5/8 della moglie in piena proprietà in regime di separazione dei beni. Di fatto i due immobili avranno poi la stessa ditta, quindi soggettivamente la futura fusione (a patto che vi siano i requisiti oggettivi) dovrebbe passare con la ditta uniformata. Saluti.
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Salvatore_B.
Iscritto il:
29 Gennaio 2014 alle ore 14:47
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1902
Località
Juneau
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a me pare che ad oggi le due porzioni siano in capo a persone diverse,..., cioè se dve fondere le parti prima della donazione di amrito a moglie non gli resta che afre "porzioni di unità unità di fatto". Dopo l'atto potrà fondere normalmente.
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SIMBA964
» ACCOUNT NON PIU' ATTIVO
Iscritto il:
20 Marzo 2014 alle ore 17:05
Messaggi:
1781
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in fede con DIO
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"spinasanto" ha scritto:
é possibile fare la fusione dei due sub, creando un unico subalterno?
Salve Alla domanda di cui sopra rispondo di NO, anche se devo dire che leggendo il quesito intero mi sono trovato la mente dentro in un labirinto. Saluti cordiali
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Salvatore_B.
Iscritto il:
29 Gennaio 2014 alle ore 14:47
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1902
Località
Juneau
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mi ero fermato, colpa mia, a é possibile fare la fusione dei due sub? la tecnica delle "porzioni unite di fatto" non prevede possibilità di avere un solo sub.
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totonno
(GURU)
» ACCOUNT NON PIU' ATTIVO
Iscritto il:
19 Maggio 2006
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8611
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Firenze
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Io invece rispondo che si, si possono unire le due unità immobiliari in una, basta che ci siano i requisiti oggettivi e soggettivi. Questi ultimi ci saranno dopo l'atto di donazione. L'unica cosa da fare e la farei prima dell'atto è la correzione con la unificazione delle quote in carico alla moglie per il subalterno a lei intestato.
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SIMBA964
» ACCOUNT NON PIU' ATTIVO
Iscritto il:
20 Marzo 2014 alle ore 17:05
Messaggi:
1781
Località
in fede con DIO
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Salve Le risposte che abbiamo date sono da ritenersi corrette in base da che punto di vista le analizziamo, è ovvio Antonio che dopo la donazione alla moglie si può fare la fusione in una unica u.i., basta rendere omogenea la ditta. Il mio NO è riferito al fatto che spinasanto dice che la donazione deve ancora essere eseguita, mentre Salvatore propone una soluzione superflua con l'unione di fatto, perchè se fai una unione di fatto prima della donazione, devi poi fare un'altra variazione dopo la donazione per unificare le due porzioni in una sola u.i.. E' per quello che quando ho letto il quesito iniziale sono rimasto labirintato. Saluti cordiali
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Salvatore_B.
Iscritto il:
29 Gennaio 2014 alle ore 14:47
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1902
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Juneau
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se è nel senso che l'atto si fa a breve e quindi occorre evitare doppie pratiche, ok.
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totonno
(GURU)
» ACCOUNT NON PIU' ATTIVO
Iscritto il:
19 Maggio 2006
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8611
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Firenze
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Ok. Tutto chiaro. Saluti a tutti. Anche se non ho capito perché la debba fare a breve la donazione. Se non la fa rimangono due subalterni. Qual è il problema?
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spinasanto
Iscritto il:
27 Ottobre 2014 alle ore 19:32
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2
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la mia domanda si riferiva dopo la donazione, oggi sono stato in catasto e dopo aver fatto la donazione bisogna fare un istanza per allineamento della ditta ad oggi intestata per 5/8 e 3/8, e solo dopo l'allinemanto è possibile fare la fusione dei due sub. Ringrazio tutti per avermi risposto. saluti a tutti
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