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CESKO
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Agro Nocerino Sarnese
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"Xmagno" ha scritto:
Buongiorno, in caso di demolizione e ricostruzione di un condominio è possibile accorpare 2 sub di mia proprietà anche se non sono adiacenti ma sempre nella stessa struttura? In questo momento sono classificati come f/4 (precedentemente erano f/2) Penso proprio di "NO" se la fusione ha per oggetto le due U.I. fittizie attualmente censite in Cat. F/4. Saluti
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Xmagno
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Perche fittizie?? Prima erano 2 f/2.
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EFFEGI
f.g.
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Irpinia
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"Xmagno" ha scritto:
Perche fittizie?? Prima erano 2 f/2. CESKO ti ha detto bene. Per fondere due unità in un'unica unità devono confinare tra loro (questo in linea generale, per eventuali prossimi saccenti. Nel tuo caso, come tu dici queste due unità non confinano tra loro e quindi nessuna fusione è possibile. Le categorie F/4 sono definite fittizie in quanto hanno una natura provvisoria. La domanda che ti faccio io, e che farei anche all'ufficio che ti ha registrato la precedente pratica catastale è: come è stato possibile trasformare un F/2, che non so se lo sai è un "FABBRICATO COLLABENTE" in un "fabbricato in CORSO DI DEFINIZIONE"???? Delle due l'una: o il fabbricato è/era collabente oppure è/era in corso di definizione. Non so lo scopo di questa "trasformazione" ma sicuramente non ci sarà nulla di così limpido.... da attenzionare forse a qualche ufficio di controllo. Saluti.
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Xmagno
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Era collabente ed è in ristrutturazione. È stato tutto classificato f/4 per ragioni di mutuo. era un condominio orizzontale composto da 9 f/2 che diventeranno 3 unità abitative. quello che mi chiedo è se io sono proprietario dei sub agli opposti del condominio li posso accorpare in un unico sub? O dovrei venderne uno e acquistare uno adiacente??
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CESKO
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Agro Nocerino Sarnese
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"Xmagno" ha scritto:
Era collabente ed è in ristrutturazione.
È stato tutto classificato f/4 per ragioni di mutuo.
era un condominio orizzontale composto da 9 f/2 che diventeranno 3 unità abitative.
quello che mi chiedo è se io sono proprietario dei sub agli opposti del condominio li posso accorpare in un unico sub? O dovrei venderne uno e acquistare uno adiacente?? Credo che hai bisogno di un supporto di un Tecnico, c'è molta confusione in ciò che scrivi...
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Xmagno
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"CESKO" ha scritto: "Xmagno" ha scritto:
Era collabente ed è in ristrutturazione.
È stato tutto classificato f/4 per ragioni di mutuo.
era un condominio orizzontale composto da 9 f/2 che diventeranno 3 unità abitative.
quello che mi chiedo è se io sono proprietario dei sub agli opposti del condominio li posso accorpare in un unico sub? O dovrei venderne uno e acquistare uno adiacente?? Credo che hai bisogno di un supporto di un Tecnico, c'è molta confusione in ciò che scrivi... La confusione nasce in seguito al lavoro di un tecnico. Da 9 f/2 dovranno nascere 3 unità abitative più 3 garage. In questo momento i tecnici ce li hanno fatti suddividere in una trentina di f/4 e vorrei capire perché essendo già proprietari ce li dobbiamo rivendere tra di noi e pagare 20mila euro di tasse.
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anonimo_leccese
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"Xmagno" ha scritto:
La confusione nasce in seguito al lavoro di un tecnico.
Da 9 f/2 dovranno nascere 3 unità abitative più 3 garage.
In questo momento i tecnici ce li hanno fatti suddividere in una trentina di f/4 e vorrei capire perché essendo già proprietari ce li dobbiamo rivendere tra di noi e pagare 20mila euro di tasse. Pur non avendo le carte in mano,..devo supporre che le future sagome lorde dei fabbricati, comprensivi di garage ed abitazione, attualmente sulla carta o sulla mappa, vanno ad accavallarsi alle linee di confine tra le varie particelle e/o sub,..che sò un vano cucina copre tre particelle diverse,..magari son tutte cointestate, ed ecco allora che bisogna fare tutti questi passagi obbligati da mere esigenze grafiche e di determinazione esatta dei confini tra unità immobiliare e l'altra - Solo una supposizione, per carità,... ma credo che d'averci azzeccato... 
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Latemar
» ACCOUNT NON PIU' ATTIVO
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"Xmagno" ha scritto:
Era collabente ed è in ristrutturazione.
È stato tutto classificato f/4 per ragioni di mutuo.
era un condominio orizzontale composto da 9 f/2 che diventeranno 3 unità abitative.
quello che mi chiedo è se io sono proprietario dei sub agli opposti del condominio li posso accorpare in un unico sub? O dovrei venderne uno e acquistare uno adiacente?? Io lascerei fare ai tecnici che ci hanno già lavorato su. La tua domanda non ha proprio senso.
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CESKO
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"Xmagno" ha scritto: "CESKO" ha scritto: "Xmagno" ha scritto:
Era collabente ed è in ristrutturazione.
È stato tutto classificato f/4 per ragioni di mutuo.
era un condominio orizzontale composto da 9 f/2 che diventeranno 3 unità abitative.
quello che mi chiedo è se io sono proprietario dei sub agli opposti del condominio li posso accorpare in un unico sub? O dovrei venderne uno e acquistare uno adiacente?? Credo che hai bisogno di un supporto di un Tecnico, c'è molta confusione in ciò che scrivi... La confusione nasce in seguito al lavoro di un tecnico. Da 9 f/2 dovranno nascere 3 unità abitative più 3 garage. In questo momento i tecnici ce li hanno fatti suddividere in una trentina di f/4 e vorrei capire perché essendo già proprietari ce li dobbiamo rivendere tra di noi e pagare 20mila euro di tasse. alludi sicuramente ad una "permuta"....
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Xmagno
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"CESKO" ha scritto: "Xmagno" ha scritto: "CESKO" ha scritto: "Xmagno" ha scritto:
Era collabente ed è in ristrutturazione.
È stato tutto classificato f/4 per ragioni di mutuo.
era un condominio orizzontale composto da 9 f/2 che diventeranno 3 unità abitative.
quello che mi chiedo è se io sono proprietario dei sub agli opposti del condominio li posso accorpare in un unico sub? O dovrei venderne uno e acquistare uno adiacente?? Credo che hai bisogno di un supporto di un Tecnico, c'è molta confusione in ciò che scrivi... La confusione nasce in seguito al lavoro di un tecnico. Da 9 f/2 dovranno nascere 3 unità abitative più 3 garage. In questo momento i tecnici ce li hanno fatti suddividere in una trentina di f/4 e vorrei capire perché essendo già proprietari ce li dobbiamo rivendere tra di noi e pagare 20mila euro di tasse. alludi sicuramente ad una "permuta".... cessione a titolo gratuito. Ma con circa 20mila euro di spese notarili
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Xmagno
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Clicca sull'immagine per vederla intera ad esempio se sono proprietario dei sub 17,3 e 32 li posso accorpare mantenendo la superficie ma modificandone la "sagoma"?
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CESKO
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Agro Nocerino Sarnese
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"Xmagno" ha scritto: Clicca sull'immagine per vederla intera ad esempio se sono proprietario dei sub 17,3 e 32 li posso accorpare mantenendo la superficie ma modificandone la "sagoma"? Risposta: NON si può fare!
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Xmagno
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"CESKO" ha scritto: "Xmagno" ha scritto: Clicca sull'immagine per vederla intera ad esempio se sono proprietario dei sub 17,3 e 32 li posso accorpare mantenendo la superficie ma modificandone la "sagoma"? Risposta: NON si può fare! non può rientrare come spostamento in diverso sedime??
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