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Forum
| Autore |
Fusione subalterni |
marturo
Iscritto il:
21 Luglio 2014 alle ore 19:09
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Buongiorno, mi hanno chiesto una fusione di 2 subalterni. Si tratta di una piccolo fabbricato su 3 livelli, con accesso con scala esterna ai 3 piani. Il proprietario dei livelli 2 e 3 vorrebbe fare una fusione, senza opere di collegamento interne ma lasciando l'accesso esterno. Oltre richiesta al Comune con CILA per fusione, è una operazione valida e fattibile? Grazie
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| Autore |
Risposta |
SIMBA4
Iscritto il:
28 Agosto 2015 alle ore 16:02
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3204
Località
Veneto - Adria città Etrusca
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Salve di quale categoria catastale si tratta? Saluti cordiali
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marturo
Iscritto il:
21 Luglio 2014 alle ore 19:09
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"SIMBA4" ha scritto:
di quale categoria catastale si tratta? Sono 2 subalterni A/2
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SIMBA4
Iscritto il:
28 Agosto 2015 alle ore 16:02
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3204
Località
Veneto - Adria città Etrusca
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Salve la vedo dura che sia fattibile. Saluti cordiali
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Cavaema
Iscritto il:
04 Aprile 2014 alle ore 10:09
Messaggi:
53
Località
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Buon giorno, finchè le unità sono redditualmente autonome, per esempio disposte con cucina, soggiorno, bagno e camere e senza collegamenti interni, la fusione non è fattibile. Per renderla possibile dovresti modificare la destinazione dei locali e creare il collegamento interno. Cordialità
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alex79
Iscritto il:
23 Maggio 2013 alle ore 10:05
Messaggi:
352
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como
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"Cavaema" ha scritto:
Buon giorno, finchè le unità sono redditualmente autonome, per esempio disposte con cucina, soggiorno, bagno e camere e senza collegamenti interni, la fusione non è fattibile.
Per renderla possibile dovresti modificare la destinazione dei locali e creare il collegamento interno.
Cordialità Concordo in parte in quanto il collegamento interno potrebbe anche non essere necessario, perchè per esempio potrei avere tutte le camere al piano superiore ed accedervi dall'esterno. Ciò che conta è che non ci siano 2 cucine. Saluti
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SIMBA4
Iscritto il:
28 Agosto 2015 alle ore 16:02
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3204
Località
Veneto - Adria città Etrusca
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Salve cosa prevede la CILA da presentare al Comune? che destinazione avrebbero i vari locali dislocati sui due livelli? il terzo livello è della stessa proprietà? la scala esterna ricade su area comune o no? Per alex79, ma esiste in banca dati una planimetria come l'hai immaginata tu? Saluti cordiali
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alex79
Iscritto il:
23 Maggio 2013 alle ore 10:05
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como
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"SIMBA4" ha scritto:
Salve
Per alex79, ma esiste in banca dati una planimetria come l'hai immaginata tu?
Saluti cordiali In risposta alla tua domanda ti dico di si, perchè ho trattato diverse unità in A4 ed anche A3 che per accedere al bagno e camere necessitano di uscire o da balcone esterno o da scala comune. In alcune zone non è raro vederlo. In questo caso non si hanno molte informazioni (infatti ne hai richieste alcune anche tu) e quindi la mia risposta a Cavaema è stata data per dire che non si può generalizzare. Saluti
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marturo
Iscritto il:
21 Luglio 2014 alle ore 19:09
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Grazie a tutti per le risposte, pare chiaro quindi che non c'è un riferimento normativo preciso e dettagliato che possa aiutare a dirimere la questione. L'unica è davvero sentire il Comune di riferimento e attenersi alle loro indicazioni. Un saluto
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