Salve a tutti, sono nuovo del forum, anche se consulto da tempo il portale e ho risolto parecchie volte alcuni dubbi che avevo..

Prima di scrivere ho cercato sul forum, ma non sono riuscito a trovare nulla di inerente.

Devo fondere 4 sub della stessa particella. Tre di essi sono contigui mentre il quarto è diviso dai primi tre da un cortile interno di pertinenza (allego immagine).

Tale fusione è possibile? Oppure poichè i sub non sono contigui non posso fondere?

Cordiali Saluti

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Se il cortile è di proprietà esclusiva del proprietario dei sub 1, 2, 3 e 4 in linea teorica si può fare la fusione coinvolgendo nella fusione anche il cortile come corte esclusiva. In linea pratica la fusione dipende dalla destinazione dei locali da ottenere visto anche che recenti disposizioni obbligano di censire separatamente locali acccessori non comunicanti direttamente con i locali principali. Quindi occorrono più notizie (che destinazione hanno i sub 1, 2, 3 e 4 e che destinazioni dovranno avere, ecc. ).

e il cortle ne rimane fuori dalla fusione? se no, vedi fondere il tutto in un unico subalterno e mappale,

estratto di mappa: se cadono sullo stesso mappale : fai prima un tipo mappale o frz che includa gli eventuali mappali diversi, e poi fondi il tutto in unico sub.

Oppure: Disegna in docfa i 4 fabbricati con annesso cortile comune con elaborato planimetrico. su. 701, ..... sub. 702.... sub. 703,..... sub. 704.... e sub 705 area comune non censibile Docfa con elaborati planimetrici ed elenco sub

in realtà questa operazione ha uno scopo prettamente legale (in quanto il notaio ha richiesto tale fusione per la compravendita). Successivamente il tutto dovrà essere demolito per poter costruire una nuova u.i.u.

Quindi devo fare attenzione alla destinazione dei locali del sub.4 giusto? in quanto se ad esempio presentano cucina e servizi autonomi, esso può essere definito come una unità indipendente?

Salve, sono anchio nuovo nel forum ed ho ancora molti dubbi riguardanti la compilazione dei docfa.

Continuo questa discussione perchè si tratta di un caso similare al mio.

Nel mio caso devo accatastare (come C/2) tre fabbricati (ex rurali) divisi da una corte esclusiva che si trova nel centro.

Premetto che recentemente è stato fatto un frazionamento ed è stato unito il mappale dei fabbricati rurali con altri due mappali, di cui uno comprende un abitazione gia accatastata e un altro una corte esclusiva che si collega alla strada. Il proprietario è sempre lo stesso.

Per l'abitazione farò una variazione di subalterni, invece per i tre fabbricati un nuovo accatastamento.

La mia idea era di inserire i 3 fabbricati e l'area esclusiva in un solo subalterno, ma questo si può fare e come? grazie in anticipo!

Seguo questa discussione, mi ritrovo una situazione simile. E vorrei procedere con una fusione. Attendo Risposte.

La pratica mi fu accettata con vani, wc ma senza cucina

Scusami se sono insistente. Avevi relazionato tutto nel quadro D? perchè mi è stato respinto con la casuale. Trattasi di distinte u.i.u., quindi vorrei capire come impostare il tutto.