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CESKO
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Agro Nocerino Sarnese
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"alabe" ha scritto:
Salve,
vorrei sapere se è possibile fare la fusione di due U.I.U. già censite con la stessa ditta proprietaria aventi la stessa categoria e classe. In particolare si tratta di un'abitazione al piano seminterrato composto da due vani con ingresso indipendente da via roma identificata con mappale 100 sub 1 e l'altra al piano terra composto da 5 vani con ingresso indipendente da via napoli identificata con mappale 100 sub 2, entrambe le u.i.u. suddette sono di proprietà della stessa persona, in questi casi è possibile fare la fusione e se si come? dipende se ci sono i presupposti urbanistici........ è stato presentato il Permesso di Costruire e/o D.I.A. che giustifichi la fusione?(cioè da due U.I.U. ne formi una sola)
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alabe
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No non è stata presentata alcuna pratica edilizia, ma l'esigenza è del proprietario in quanto per 1 u.i.u. gode dell'esenzione al pagamento I.C.I. prima casa mentre per l'altra u.i.u. deve pagare la tassa. Inoltre il proprietario ha un'altra esigenza cederla con donazione al nipote non prima di averla unificata come suddetto.
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CESKO
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Agro Nocerino Sarnese
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"alabe" ha scritto:
No non è stata presentata alcuna pratica edilizia, ma l'esigenza è del proprietario in quanto per 1 u.i.u. gode dell'esenzione al pagamento I.C.I. prima casa mentre per l'altra u.i.u. deve pagare la tassa. Inoltre il proprietario ha un'altra esigenza cederla con donazione al nipote non prima di averla unificata come suddetto. non significa niente........ regolarizza prima la faccenda urbanisticamente e poi procedi con la variazione. Se le fondi il dichiarante commette un falso e tu ti becchi una bella segnalazione all'ordine. L'art. 34 quinquies della Legge 80/06 parla chiaro.... Meglio che paghi l'IC.I............ :lol: :lol:
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alabe
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Scusa, stavo omettendo di specificare che in una u.i.u. quella al seminterrato è stato realizzato un volume tecnico per deposito serbatoio idrico autoclave etc. con una autorizzazione edilizia nel 2000, per cui potrei fare una variazione per ampliamento e fusione, ma come posso giustificare tale fusione se le 2 u.i.u. hanno 2 ingressi separati da due vie diverse e non sono comunicanti tra loro?
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bioffa69
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BRESCIA
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....concordo con CESKO.........le solite furbate, se ha due appartmenti che paghi l'ici per il secondo...........
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CESKO
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"alabe" ha scritto:
Scusa, stavo omettendo di specificare che in una u.i.u. quella al seminterrato è stato realizzato un volume tecnico per deposito serbatoio idrico autoclave etc. con una autorizzazione edilizia nel 2000, per cui potrei fare una variazione per ampliamento e fusione, ma come posso giustificare tale fusione se le 2 u.i.u. hanno 2 ingressi separati da due vie diverse e non sono comunicanti tra loro? forse non capisci....... o ti è dificcile capire! mettiamo il caso che la situazione urbanistica stia apposto, ora vuoi chiudere la porta che da su via Napoli.........per consentire l'accesso da via Milano, occorre sempre presentare un Permesso di Costruire, in quanto vi è un cambio di prospetto
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alabe
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Ti ringrazio Cesko per la tua disponibilità, ma vedi avevo capito prima di inserire questo post solo che volevo una conferma da qualche collega, tra l'altro per la situazione in cui versano le 2 u.i.u. avevo già specificato al mio cliente che prima della fusione avrebbe dovuto fare una pratica edilizia o di scala interna per la comunicazione delle 2 u.i.u. oppure chiudere l'accesso da una delle 2 vie. Saluti
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CESKO
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Agro Nocerino Sarnese
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"alabe" ha scritto:
Ti ringrazio Cesko per la tua disponibilità, ma vedi avevo capito prima di inserire questo post solo che volevo una conferma da qualche collega, tra l'altro per la situazione in cui versano le 2 u.i.u. avevo già specificato al mio cliente che prima della fusione avrebbe dovuto fare una pratica edilizia o di scala interna per la comunicazione delle 2 u.i.u. oppure chiudere l'accesso da una delle 2 vie.
Saluti Cmq sicuramente sei una brava persona...... evita le furbate, perchè nel dichiarare il falso oltre che le ammende c'è anche il carcere per falso in atto pubblico Saluti
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burgise
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mi inserisco facendo un mio appunto: se fondo 2 UIU come il collega pero' lascio gli ingressi delle 2 abitazioni per come oggi sono dalle proprie vie per come oggi sono, realizzando la fusione solo con un porta interna senza alcuna scala che colleghi le 2 abitazioni, anche in questo caso è necessaria autorizzazione edilizia??? Ripeto solo una porta fatta tra i 2 muri a confine delle 2 UIU. Il discorso delle autorizzazioni dipende anche da comune a comune???? Inoltre se la stessa fusione fosse fatta prima del 1966, non è necessaria alcuna autorizzazione, confermate????
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CESKO
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"burgise" ha scritto:
mi inserisco facendo un mio appunto: se fondo 2 UIU come il collega pero' lascio gli ingressi delle 2 abitazioni per come oggi sono dalle proprie vie per come oggi sono, realizzando la fusione solo con un porta interna senza alcuna scala che colleghi le 2 abitazioni, anche in questo caso è necessaria autorizzazione edilizia??? Ripeto solo una porta fatta tra i 2 muri a confine delle 2 UIU. Il discorso delle autorizzazioni dipende anche da comune a comune????
Inoltre se la stessa fusione fosse fatta prima del 1966, non è necessaria alcuna autorizzazione, confermate???? se fosse stata fatta in epoca remota, la porta esisterebbe dal 1966 e non oggi....... bisogna avere un titolo autoritativo che ne giustifichi la fusione.....
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burgise
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infatti è quello che penso io, ho un titolo di proprietà del 1956 in cui il proprietario acquista L'UIU accanto alla sua casa; la fusione viene realizzata nel 1964 ma non viene dichiarata al catasto , per cui cosa ne pensi??? Posso dichiararla oggi???? Cmq ora vado all'ufficio tecnico del comune è vediamo un po come funziona sia per fusioni che per divisioni
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CESKO
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"burgise" ha scritto:
la fusione viene realizzata nel 1964 ma non viene dichiarata al catasto con quale titolo urbanistico???? sei sicuro che la porta sia stata aperta nel 1964 e non nel 2009? se pensi che se non esiste alcun titolo autoritativo che ne giustifichi la fusione, devi prima redigere una D.I.A. in sanatoria, oggi per allora........pagando la sanzione di circa €. 516,00 e poi procedi con la variazione catastale........ anche questa mi sembra la classica furbata per non pagare l'I.C.I. cmq ai "fini catastali" la fusione la puoi sempre fare, ma questo non sana il reato urbanistico se è stato commesso
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AMOSTORTO
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Cesko ma da te si paga solo 516€ la sanzione per l'art.36-37? saluti.
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giovannitenuta
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è possibile fare la fusione di due u.i.u. con diversa categoria? Ho un C/6 ed un A/3.... si puo' fare? Grazie 
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