Buongiorno a tutti,

un collega mi chiede di effettuare la fusione di due sub e contemporaneamente il cambio di destinazione d'uso da C/1 a D/10.

Ho qualche difficoltà nella compilazione del Quadro B - Dati generali ed in particolare:

- Unità immobiliari

- Unità derivate

- Causale di Presentazione

Purtroppo non sono un grande esperto Docfa, sono abituato a fare variazioni catastali solo di appartamenti con diversa distribuzione degli spazi interni...

Ciao, mi è capitato una volta... mi sembra di aver fatto cosi:

Unità immobiliari: in soppressione 2 in costituzione: 1

Unità derivate: destinazione ordinaria:1

Causale: altre: fusione con cambio di destinazione



Ciao!!

Grazie per le info

Costituendo un nuovo sub "unico" dovrò dargli anche un nuovo numero?

Es. sub 1 + sub 2 = sub 501?

Il costo della pratica è sempre 50 euro come nelle variazioni per diversa distribuzione interna?

Ciao

Le D/10 richiedono la tipologia di Docfa per i fabbricati rurali. La fusione richiede sempre un nuovo sub. Le D scontano 100,00 Euro di diritti catastali cadauno.

La tipologia per i fabbricati rurali in cosa si differenzia dalla "classica", la causale è differente?

Se invece voglio fare un cambio di destinazione d'uso semplice da C1 a D10, dovrò sempre creare un nuovo sub con nuovo numero e spesa di 100 euro per la pratica?

Se dichiari un D/10 come del resto anche una C con requisiti di ruralità, sia in variazione che come nuova costruzione, devi adottare per forza, a seconda dei casi, una delle tipologie previste ovvero "Dichiarazione di fabbricato rurale art. 13 comma 14 ter del DL 201/2011" oppure "Dichiarazione di fabbricato rurale DM 26/7/2012" .

Ti posso dire che nel 2016 e nel 2017 ho variato delle unità già D/10, sempre in D/10 (ampliamenti) ed ho utilizzato la tipologia Docfa "Dichiarazione di fabbricato rurale DM 26/7/2012".

Ti posso anche dire che nel 2013 ho costituito dei D/10 su particelle già censite al C.T. come fabbricati rurali ed ho utilizzato la tipologia "Dichiarazione di fabbricato rurale art. 13 comma 14 ter del DL 201/2011".

Ti posso anche dire che nel 2013 ho variato delle unità urbane di categoria A con requisiti di ruralità costituite nel 2012, in unità di categoria C sempre con requisiti di ruralità ed ho utilizzato, forse per errore e diversamente da quanto la norma sembra dettare, la tipologia "Dichiarazione di fabbricato rurale art. 13 comma 14 ter del DL 201/2011". Tutto era andato liscio e solo molto tempo dopo mi sono accorto che forse avrei dovuto utilizzare la diversa tipologia "Dichiarazione di fabbricato rurale DM 26/7/2012".

Comunque la tipologia "----art. 13 comma 14 ter ---" deve essere utilizzata per accatastare un fabbricato rurale in fabbricato urbano con requisiti di ruralità.

La tipologia "-----DM 26/7/2012" deve essere utilizzata sia per variare (come nei miei casi sopra descritti) fabbricati urbani già con requisiti di ruralità, in fabbricati urbani con requisiti di ruralità, sia per variare fabbricati già urbani senza requisiti di ruralità in fabbricati urbani con requisiti di ruralità (il tuo caso), sia per accatastare nuove costruzioni da dichiarare con requisiti di ruralità, ricadenti su particelle diverse da quelle aventi la qualità di fabbricato rurale (per essere più chiaro ricadenti ad esempio su una particella in precedenza censita al C.T. come seminativo).

Grazie per il chiarimento