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Forum
| Autore |
Frazionamento per trasferimento diritti |
stintegr
Iscritto il:
14 Ottobre 2005
Messaggi:
90
Località
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Salve colleghi, ricevo oggi dal Docfa telematico una sospensione di una pratica in cui procedo a frazionare per trasferimento diritti due locali, oggetto di futuro atto notarile. Detti locali dovrebbero poi essere fusi al sub confinante (in pratica si vendono due locali al vicino). Nella mancata accettazione mi viene chiesto: -Assenza di relazione tecnica (quando prevista): scrivere in relazione tecnica cosa diventerà il f..... mapp.... (es. si fonderà al f...mapp....sub....). Scusate, ma non ricordo di avere alcun obbligo indicare cosa succederà al sub che fraziono, non l'ho mai fatto in pratiche identiche andate a buon fine, oltretutto avendogli anche dato censimento e non categoria F4. Se avete qualche opinione in merito, vi ringrazio in anticipo, accetto anche "offese" se costruttive. Saluti a tutti
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| Autore |
Risposta |
numero
(GURU)
Iscritto il:
30 Gennaio 2004
Messaggi:
1834
Località
prato
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Nessuna offesa, ci mancherebbe ... Però un invito a leggere la circolare 4/09 te lo rivolgo caldamente ... saluti
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stintegr
Iscritto il:
14 Ottobre 2005
Messaggi:
90
Località
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Io la circolare 4/09 l'ho riletta, e se intendi la parte nella quale in relazione tecnica va indicato che "costituisce porzione di u.i.u. unita di fatto con f.... mapp....sub...., rendita attribuita ai soli fini fiscali ecc.", bene io l'ho inserita, ma il tecnico UTE mi chiede un altro tipo di precisazione, della quale non ho conoscenza.
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bioffa69
Iscritto il:
23 Settembre 2009
Messaggi:
6543
Località
BRESCIA
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...guarda che la dicitura che hai scritto tu non va bene per questo caso, quella la si scrive quando due porzioni di u.i.u., di ditte diverse, costituiscono un'unica unita' e che , cosa principale, non si faranno mai gli atti per unificare le ditte. ...altra cosa non da meno, per le porzioni di un'unita, devi rappresentare la planimetria, con tratteggio dell'altra parte, e censirla. ....mi sembra che quanto da te esposto non abbia nulla a che fare con tutto cio'. ....penso che numero si riferisca al fatto che il tuo classamento deve corrispondere con quello dell'unita' con cui verra' fuso,..pertanto e' necessario indicare quale sara' l'unita'.
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CESKO
Iscritto il:
07 Novembre 2006
Messaggi:
8741
Località
Agro Nocerino Sarnese
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"stintegr" ha scritto:
Io la circolare 4/09 l'ho riletta, e se intendi la parte nella quale in relazione tecnica va indicato che "costituisce porzione di u.i.u. unita di fatto con f.... mapp....sub...., rendita attribuita ai soli fini fiscali ecc.", bene io l'ho inserita, ma il tecnico UTE mi chiede un altro tipo di precisazione, della quale non ho conoscenza. ma non era per caso la Lettera Circolare Prot. n° 15232 del 21-02-2002......... 8O
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numero
(GURU)
Iscritto il:
30 Gennaio 2004
Messaggi:
1834
Località
prato
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ho citato quelle fonti perchè nel quesito (invero poco chiaro) sembra si parli di una unità in categoria F/4. saluti
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totonno
(GURU)
» ACCOUNT NON PIU' ATTIVO
Iscritto il:
19 Maggio 2006
Messaggi:
8611
Località
Firenze
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"stintegr" ha scritto:
Salve colleghi, ricevo oggi dal Docfa telematico una sospensione di una pratica in cui procedo a frazionare per trasferimento diritti due locali, oggetto di futuro atto notarile. Detti locali dovrebbero poi essere fusi al sub confinante (in pratica si vendono due locali al vicino). Nella mancata accettazione mi viene chiesto:
-Assenza di relazione tecnica (quando prevista): scrivere in relazione tecnica cosa diventerà il f..... mapp.... (es. si fonderà al f...mapp....sub....).
Scusate, ma non ricordo di avere alcun obbligo indicare cosa succederà al sub che fraziono, non l'ho mai fatto in pratiche identiche andate a buon fine, oltretutto avendogli anche dato censimento e non categoria F4.
Se avete qualche opinione in merito, vi ringrazio in anticipo, accetto anche "offese" se costruttive. Saluti a tutti Provo a rispondere sperando di aver capito. E' probabile che le due stanze non hanno capacità reddituale perchè sprovviste delle necessarie caratteristiche, ad esempio: l'accesso indipendente o da area comune, pertanto viene richiesto di giustificare in relazione cosa ci si farà del bene nell' immediato prossimo futuro, questo per derogare al fatto che gli è stata data una rendita comunque fittizia ad un immobile fittizio, cosa che non si può fare. Saluti. 
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