Buongiorno,
sono proprietaria di un posto auto che fa parte di un'area garage di 350 mq, proprietà indivisa.I proprietari in totale di questa area sono 12 e tutti siamo proprietari solo di millesimi.Ad oggi ognuno ha un posto auto numerato ma sugli atti notarili questi non sono specificati, cioè siamo proprietari di un'area all'interno del garage indicata solo dai millesimi.Dovremmo fare un frazionamento e successiva rettifica agli atti notarili di ciascuno.La mia domanda è serve la maggioranza o l'unanimità per effettuare questo frazionamento? Perchè il geometra in questione sta "ridisegnando" l'intera area facendo figurare anche alcuni spazi di manovra come proprietà dei posti auto.

Grazie

Gio

Salve

direi che il quesito è abbastanza poco chiaro, rispondo solo catastalmente alla domanda, un frazionamento deve essere firmato da tutti gli aventi diritto, se così non è allora serve delega da conservare agli atti.

Le modalità previste per la sottoscrizione della delega le trovi nel dm 701/94.

Saluti cordiali

Innanzitutto grazie per la risposta. Provo a spiegare meglio il mio quesito.

Esiste un'autorimessa condominiale mai frazionata catastalmente con 12 posti auto.

Ogni proprietario ad oggi ha sull' atto notarile la sola indicazione dei millesimi di proprietà Si è deciso in assemblea di effettuare un frazionamento catastale.

Sempre in assemblea si è deciso di effettuare una nuova ridistribuzione dei posti auto e delle relative superficie pertinenziali adeguando la singola profondità di ogni posto auto laddove non vada a pregiudicare gli attuali spazi di manovra.

Questa nuova suddivisione ha comportato alcuni malumori per alcuni condomini che non vogliono sia effettuata questa nuova ridistribuzione dei posti auto dicendo che cio comporta anche una modifica ai millesimi di proprieta di ciascuno e percio per poter proseguire nel frazionamento non basta piu la maggioranza in assemblea ma l'unanimità. Vi chiedo è vero? Tra questi condomini non contenti della nuova distribuzione ci sono anche io!!

Grazie

Gio

Salve

L'amministratore, se esiste, che dice?

Il regolamento condominiale che dice in merito, sempre se esiste.

Saluti

L'amministratore dice che è la maggioranza in assemblea che decide.

Regolamento non esiste :(

Salve

Mi sa che per modificare i millesimi occorra l'unanimità.

Saluti cordiali

Grazie