Salve buongiorno a tutti, sto seguendo dei lavori di ristrutturazione di un immobile accatastato D/1, ora è sortala necessità di dover frazionare due camere, una che sarà ceduta ad Enel per la realizzazione di cabina elettrica, l'altra sarà venduta al vicino il quale poi annetterà detta camera all'abitazione.

La camera da cedere ad Enel, non risulta in planimetria catastale, procedo con esatta rappresentazione grafica e frazionamento, così frazione le due camere?

L'immobile che sto ristrutturando, come lo accatasto visto che i lavori proseguiranno per un bel pò fino?

E le due camere che frazionerò, che categoria le accatasto?

Per questi lavori ho una SCIA aperta, alla quale integrerò una comunicazione per detto frazionamento.

Scusate la banalità delle domande ma ho diversi dubbi, e prima di procedere voglio ben chiara la procedura.

Grazie mille per la disponibilità.

Se la camera da cedere all'ENEL non è nella plani, significa che o è da un'altra parte, o è sfuggita, devi fare tutte le ricerche del caso, visionando la busta in catasto.



Non puoi di certo aggiungere una stanza alla tua unità, perchè di fatto, non fa parte di quell'unità , e pertanto , stando così le cose , non è stata acquistata, per cui non può venderla.



Devi riuscire a dimostrare la prorpietà, e di certo non basta una pratica catastale.



Saluti